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    2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,08 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
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    2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage
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    • Grundriss 2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage
    • Rückansicht Gebäude 2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage
    • Ausblick vom Balkon 2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer 2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage
    • Schlafzimmer 2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage
    • Küche 2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage
    • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2-Zimmer Wohnung im Erbbaurecht zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/2693 / ID: 15755913)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,08 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage?

    Wir haben eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,08 m² Wohnfläche im Angebot. Das Mehrfamilienhaus wurde im Erbbaurecht erbaut. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt derzeit 716,16 € pro Jahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1970 erbauten Hauses. Ein Lift bringt die Bewohner bequem bis vor die Tür. An der Wohnanlage wurden bereits viele Sanierungen durchgeführt. In den nächsten Jahren stehen noch einige Sanierungen an. Eine Auflistung der Hausverwaltung ist in den Protokollen enthalten. Deshalb wurde die Rücklagenzufuhr erhöht. Das Erbbaurecht läuft noch bis November 2069 und der Erbbauzins ist indexiert. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

    Die Wohnung ist seit September 2001 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 490,84 €. Die Mieterin ist an einem Fortbestehen des Mietverhältnisses interessiert.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie zuschlagen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen. Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    ruhige Lage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Germering mit ihren über 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Germering. Die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in gut 10 Minuten. In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich auch zahlreiche Geschäfte, ein Ärztehaus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail mpmppltkuu@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.