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    2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss

    434.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,83 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss
    Hausansicht
    • Hausansicht 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss
    • Wohnraum 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss
    • Flur 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss
    • Küche mit Fenster 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss
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    • Ansprechpartnerin 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und optimalem Grundriss

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3586 / ID: 22601077)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59545, 0171 9651848
    089-2167 959545
    Kosten
    Kaufpreis
    434.000,00 €
    Preis/m²
    6.398,35 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,83 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage, wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Südloggia. Die Wohnung wird über den Flur betreten, welcher mit allen Räumen verbunden ist und über eine separate Abstellnische mit reichlich Stauraum verfügt. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung, bietet durch den praktischen Raumschnitt, optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Südloggia. Leider hat sich aufgrund der Platzierung der Schränke vom Vormieter leichter Schimmel gebildet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Südausrichtung, lässt sich ideal möblieren. Auch von hier aus kann die Loggia betreten werden. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz für einen kleinen Essplatz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerabteil. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Germering

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 113,26 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    484,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße in Harthaus, einem Ortsteil von Germering westlich von München. Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage, zwischen der Millionenstadt München, der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land, erfreut sich Germering seit Jahren wachsender Beliebtheit. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten, zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. In einem der nahegelegenen Badeseen, z. B. dem Germeringer See, findet man im Sommer die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der umliegenden Biergärten einen lauschigen Platz. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A96, A99 und A8. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil. Von den S-Bahnstationen Harthaus und Germering-Unterpfaffenhofen (S8 - Flughafenlinie) aus, erreicht man z. B. den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Niedermeier (Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59545, 0171 9651848
    Fax 089-2167 959545
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.