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    2-Zi.-Whg mit Galerie

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht 2-Zi.-Whg mit Galerie
    Außenansicht
    • Außenansicht 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Grundriss 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Grundriss Galerie 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Blick von der Galerie 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Wohnbereich mit Galerie 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Wohnbereich 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Küche 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Wintergarten 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Schlafzimmer 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Diele 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Badezimmer 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Badezimmer 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Galerie 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Balkon 2-Zi.-Whg mit Galerie
    • Blick vom Balkon 2-Zi.-Whg mit Galerie

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/010004 / ID: 22156890)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir haben eine besondere 2-Zimmerwohnung für Sie im Angebot.

    In der 2000 gebauten Wohnanlage befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Schmuckstück mit besonderem Charme. Die Dachgeschosswohnung ist nur im Schlafzimmer als solche zu erkennen. Hier gibt es Schrägen. Im Wohnzimmer dagegen ist die Decke extra hoch und über eine Treppe gelangt man in die helle Galerie. Hier kann man perfekt ein Büro oder eine Fernsehecke einrichten. Das eigentliche Wohnzimmer ist auf Grund der großen Fenster sehr hell und die Küche ist sehr schön integriert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein kleiner Wintergarten lädt z.B. zum Lesen ein. Durch den Wintergarten gelangt man auf den Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der Eigentümer der Nachbarwohnung hat den Wintergarten gerade umgebaut und zum Wohnraum hinzugefügt. Solch ein Umbau sollte auch hier möglich sein. Im Bad ist Platz für einen Waschmaschine.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 67,9 kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse ist B. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 2000.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie zuschlagen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Dachterrasse

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    67,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in Germering im Ortsteil Harthaus in einer Anwohner Sackgasse. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfertn in der nächsten Straße. Von dort gelangen Sie bequem zum 1 Kilometer entfernten S-Bahnhof. Die Haltestelle Harthaus gehört zum MVV Innenbereich. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Ärztehaus und kleiner Wertstoffhof sind nur ca. 100 Meter entfernt. Schnelle Anbindung an München über die A99 oder A96.Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie zahlreiche Kindergärten und Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage an den Autobahnanschlüssen zur A 99, A 96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.