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    Hier können Sie schon bald einziehen!

    280.222,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
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    •  Hier können Sie schon bald einziehen!
    • zentrale Lage in Georgensgmünd Hier können Sie schon bald einziehen!

    Wohnung kaufen in Georgensgmünd

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1111-12 / ID: 17032829)
    91166 Georgensgmünd
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    280.222,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung Nr. 05 befindet sich im Erdgeschoss des Bauabschnitts I und misst eine Wohnfläche von ca. 93 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von dort haben Sie Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und das eigene Gartengrundstück (= Sondernutzungsrecht). Die beiden weiteren Zimmer eignen sich, aufgrund ihrer Größe, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Tageslichtbad, welches über eine Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

    Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (= 15.900,- €) ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

    Auszug aus der Baubeschreibung:
    Die Wohnanlage wird nach den neusten Standards (KfW 55) in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Der Bau erfolgt in zwei Bauabschnitten. Beide Häuser (Bauabschnitt I und II) verfügen über je einen Aufzug, sodass jede Etage bequem erreicht werden kann. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig mittels Pelletsheizung. Die Heiztechnik sowie der Anschlussraum sind im Untergeschoss untergebracht. Dort befinden sich zudem 30 Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerräume. Weiter Stellplätze befinden sich oberirdisch, im Außenbereich.

    In allen Wohn-, Schlafräumen, Küchen sowie Bädern sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss ist in den Bädern bzw. Abstellräumen der Wohnungen vorgesehen. Die Küchen, Bäder und WC?s werden mit Fliesenbelag ausgestattet. Alle weiteren Räume in der Wohnung werden mit einem Eichenparkett versehen. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden (ausgenommen Bäder und WC?s) verbaut. Prinzipiell wird auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hier können Sie schon bald einziehen!

    Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Raumaufteilungen sowie Wohnflächen verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen diese in einem persönlichem Gespräch vor!
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Georgensgmünd zählt mit seinen rund 6.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im Fränkischen Seenland. Aufgrund der guten Infrastruktur besticht Georgensgmünd mit seiner guten Lebensqualität. Dank diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino sowie einer vielfältigen Gastronomie und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wird es Ihnen dort an nichts fehlen.
    Georgensgmünd ist auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung über die B2 und dem örtlichen Bahnhof (Verbindungsstrecke Nürnberg – Treuchtlingen – München) für seine Einwohner besonders attraktiv. Zudem ist der Ort für sein großes Gewerbegebiet (über 100 Hektar) bekannt.
    Die Wohnanlage selbst wird in zentraler sowie ruhiger Lage von Georgensgmünd entstehen. Nur ca. 100 Meter weiter finden Sie den naturbelassenen Wiesengrund, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Der Bahnhof, Bäcker, Metzger, Super- und Drogeriemarkt erreichen Sie bequem zu Fuß. Diese Lage ist ideal zum Wohnen und Leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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