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    2 Raumwohnung in ruhiger Wohnlage

    59.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    PRD19247_mvc-001f.jpg 2 Raumwohnung in ruhiger Wohnlage
    PRD19247_mvc-001f.jpg
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    Wohnung kaufen in Gelsenkirchen

    Wohnung allgemein
    (PRD19247 / ID: 22256942)
    45881 Gelsenkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    59.500,00 €
    Provision
    zzgl. 2,38% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Aussenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Grösse 34 qm, Mieter seit 2012 wohnend. Die Miete beträgt 259,23 € kalt insgesamt 349,23 € inkl. BK. Es wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Lage: Gelsenkirchen Baujahr: 1954 Massive Bauweise, Isofenster, 2 Raumwohnung mit separater Kochnische sowie Bad(Badfenster) mit Dusche - Oberböden in Laminat - Wärmedämmung in 2000 - Hauseingangstür NEU in 2007 - Treppenhaussanierung in 2007 siehe Bilder - neue Gasetagenheizung Einbau in 11.2019 Bad: komplett hell gefliesst mit Dusche, Gastherme mit Warmwasser Heizung: Gasetagenheizung, Einbau 11.2019, Abrechnung der Heizkosten erfolgt über den Mieter direkt mit Gasversorger Grösse: 33,85 qm Wohnfläche Miete: 12 x 349,23 € p.m. = 4.190,76 € p.a. inkl. BK, 12 x 259,23 € p.m. = 3.110,76 € p.a. Nettokaltmiete Wohngeld: derzeit 123,- € monatlich inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice, Verwaltung, etc. Rendite: ca. 5,36 % - Rücklage: ca. 29.800,- € Stand 01.01.2021 45881 Gelsenkirchen Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19247 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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