Im Einkauf, liegt IHR GEWINN!

Kaufpreis

428.970,00 €

Provision

Provisionsfrei vom Bauträger!

Wohnfläche ca.	89,93 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2023		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Pellet

Im Einkauf liegt IHR GEWINN!
In dieser energiesparenden, exklusiven Wohnanlage in Timber Town Geiselhöring bauen wir für Sie ansprechende 2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen mit ausgezeichnetem Wohnklima, ökologisch wertvoll und architektonisch anspruchsvoll!
Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichmaßen interessant!

Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau"
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
+Elektrische Rollläden
+Smart-Home
+Pholtovoltaikanlage
+Eiche Parkettboden
+Fußbodenheizung
+Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung)
+Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+begrüntes Flachdach
+Nahwärmenetz (Heizzentrale mit regenerativer Hackschnitzelheizung)
+Aufzug in alle Etagen
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und anschließender Küche. Praktisch der große Abstellraum, Sehr schön und einladend die Terrasse mit Gartenanteil die Ruhe und Entspannung bietet. Ein Stellplatz ab zzgl. 13.000 EUR ein Carport zzgl. 19.500 EUR kann dazu erworben werden ein eigenes Kellerabteil rundet diese Wohlfühlwohnung perfekt ab.
Fordern Sie ein Exposé an!

Bauweise: Holz
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 89.93qm

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Energieeffizienzklasse	A		Baujahr (gemäß Energiepass)	2023

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

A

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

1A-Lage

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Frau Corinna Zimmermann Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 170 1622348, +49 8081 939025 (Zentrale)
URL	www.rdecker.de