Endlich MEINE eigene WOHNUNG!

Kaufpreis

289.900,00 €

Provision

Provisionsfrei vom Bauträger!

Wohnfläche ca.	61,79 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2023		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Pellet

Endlich eine eigene Wohnung!
Ein Wohnungsmix aus 2- 3- und 4-Zimmerwohnungen, die den Wunsch auf "eigenes Wohneigentum" erfüllen können. Diese energiesparende, exklusive Wohnanlage in Timber Town Geiselhöring verfügt über ansprechende Wohnungen mit ausgezeichnetem Wohnklima, ökologisch wertvoll und architektonisch anspruchsvoll!
Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichmaßen interessant!
Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau"
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
+Elektrische Rollläden
+Smart-Home
+Pholtovoltaikanlage
+Eiche Parkettboden
+Fußbodenheizung
+Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung)
+Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+begrüntes Flachdach
+Nahwärmenetz (Heizzentrale mit regenerativer Hackschnitzelheizung)
+Aufzug in alle Etagen
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und ist mit dem Aufzug problemlos zu erreichen. Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich bietet Raum zum Leben, der anschließende moderne Balkon lädt zum Verweilen ein. Praktisch der Abstellraum, topp exklusiv das Badezimmer. Ein Stellplatz ab zzgl. 13.000 EUR ein Carport zzgl. 19.500 EUR kann dazu erworben. Eine sehr schöne Wohnung mit eigenem Kellerabteil!

Fordern Sie ein Exposé an!

Bauweise: Holz
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 61.79qm

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Energieeffizienzklasse	A		Baujahr (gemäß Energiepass)	2023

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

A

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

1A-Lage

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Frau Corinna Zimmermann Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 170 1622348, +49 8081 939025 (Zentrale)
URL	www.rdecker.de