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    elvirA! Gauting, exklusive und sonnige Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne in bester Lage

    1.354.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1988
     elvirA! Gauting, exklusive und sonnige Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne in bester Lage
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    Wohnung kaufen in Gauting

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (NZ2429 / ID: 16816156)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    0176 / 80469716, 0176 / 80469716
    Kosten
    Kaufpreis
    1.354.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Nutzfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine exklusive Dachterrassenwohnung mit großem Kellerbereich und zwei ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplätzen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück mitten im Grünen. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, ein Zimmer, die Küche und ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Eine innenliegende Treppe führt Sie vom Flur in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen Galeriebereich mit zwei Dachterrassen sowie einen Schlafbereich mit Bad ensuite und einer weiteren Dachterrasse. Die Wohnung ist vom Treppenhaus über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss zu betreten. Im Untergeschoss befindet sich in einem separaten Bereich mit ca. 88 m² Nutzfläche ein großer Hobbyraum mit Sauna und Duschbad, ein Weinkeller sowie ein praktischer Abstellraum. Ferner gehören zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze zu dieser tollen Dachterrassenwohnung. In der Wohnflächen-Angabe sind die beiden Balkone je zur Hälfte berücksichtigt, die Terrassen mit einer Fläche von ca. 66 m² sind hier nicht berücksichtigt.

    - Hochwertiger Steinboden (Solnhofener Platten)
    - Offener Kamin im 1. Obergeschoss
    - Einbauküche
    - Bad ensuite
    - Gästebad mit Dusche und WM-Anschluss
    - Drei Dachterrassen
    - Zwei Balkone
    - Hobbyraum mit Sauna und Duschbad
    - Weinkeller
    - Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze
    - Möglichkeit der Trennung in zwei abgeschlossene Wohnungen

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen werden nur Außenbilder veröffentlicht. Auf Nachfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich das vollständige Exposé mit allen Bildern sowie den Grundrissen der Wohnung.

    Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.

    Besichtigungstermine können gerne jederzeit vereinbart werden.

    Hausgeld: 758,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    204.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/08/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese exklusive Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Gauting. Der Ort Gauting befindet sich im Südwesten von München. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A 95 und A 96 ist die Stadt München in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Gauting S-Bahn S6) gelangen Sie binnen ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Banken und Schulen.

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 0176 / 80469716, 0176 / 80469716
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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