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    Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,21 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    sehr gepflegter, großer Gemeinschaftsgarten Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    sehr gepflegter, großer Gemeinschaftsgarten
    • sehr gepflegter, großer Gemeinschaftsgarten Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • hereinspaziert Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • kommunikatives Kochen und Essen. Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • Speisekammer an der Küche Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • tolles Wohnzimmer Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • verlängertes Wohnzimmer Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • fantastischer Gartenblick Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • Aufgang vom Souterrain Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • Platz auch für Gäste Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • modernisiertes Bad Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • gemütliches Schlafzimmer Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • viel Raum für Ihr Kind Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • ziemlich neu Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • Verbindungstreppe Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette
    • begehbarer Schrankraum unten Sofort frei und viel Fläche auf 2 Ebenen - 139 m² Maisonette

    Wohnung kaufen in Gauting

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0992 / ID: 21007698)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hecker
    Denninger Str. 15
    81679 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 457262-40, 0173/ 3507101
    089/ 13937754
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    6.824,22 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,21 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Viel Raum, viel Grün, viel Komfort und sofort frei!

    die Fläche eines Hauses auf nur 2 Etagen!
    gesamt nur 8 Wohnungen
    neue Gas-Zentralheizung 2018 - der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte aus 1991!
    fesche, helle 5 Zimmer
    Südterrasse, Südausrichtung
    kommunikativer, offener Koch- und Essbereich
    2018 und 2020 renoviert

    sehr großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten – ohne Rasenmähen und Heckenschneiden
    ruhige Lage im östlichen Teil Gautings

    heller und einladender Flur zum Essbereich mit offener Küche
    schicke Einbauküche mit allem Drum und Dran
    clever - die Speisekammer an der Küche
    ruhige und freundliche Schlafzimmer
    großzügiges Wohnzimmer mit Treppe ins Souterrain
    traumhafte über 22 m² Süd-Terrasse
    bequeme 2 Bäder mit Dusche (1x zus. Badewanne) und Fenstern
    praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Souterrain
    zusätzliches Gäste-WC

    moderne Kunststofffenster 2- und 3-fach verglast
    Rollläden im Erdgeschoss
    separates, trockenes Kellerabteil
    PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

    Besonderheit: 2 Hobbyräume direkt an der Wohnung

    Die zu Wohnraum ausgebauten Souterrain-Räume sind ganz, die Hobbyräume nur anteilig in der Wohnfläche erfasst.

    Zusatznutzen:
    großer Gemeinschaftsraum für z.B. Sportgeräte
    gemeinschaftlicher Waschraum
    Fahrradraum vor dem Haus

    über 600 m² Gemeinschaftsgarten - und Sie müssen nicht Rasenmähen ;.)

    optional: wertvolle und komfortable Doppelgarage ohne Zwischenwand (!!!) mit Strom für EUR 40.000

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22qm


    Zusätzliche Angaben Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Maisonette-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!

    Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen wir als Finanzierungsexperten der LBS zur Seite.

    Bis bald in Gauting!

    Hausgeld: 597,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    178,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wunderbar ansprechende, helle Lage im Würmtal mit Nähe zum Starnberger See!
    Besonders attraktiv sind die Ruhe in einer Anliegerstraße , viel Abstand zum nächsten Haus, sowie die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Westen.

    Entfernungen:
    Gauting Zentrum - ca. 900 m
    Gauting Bahnhof - ca. 1,5 km
    Würmbad - ca. 2,9 km
    Klinikum Großhadern - ca. 8 km
    U-Bahn Fürstenried - ca. 8 km
    Starnberg - ca. 10 km
    Autobahn A 96 – ca. 10 km

    ÖPNV:
    ca. 200 m zum Bus 965 Buchendorf – Unterbrunn über S-Bahnhof Gauting (Richtung Tutzing, bzw. München)

    sehr gute Infrastruktur vor Ort:
    Kitas, Grundschule, Realschule und Gymnasium
    unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten
    zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hecker
    Denninger Str. 15
    81679 München
    Telefon 089/ 457262-40, 0173/ 3507101
    Fax 089/ 13937754
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.