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    Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.

    159.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Blick zur Wohnung Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    Blick zur Wohnung
    • Blick zur Wohnung Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    • der Balkon Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    • die Küche Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    • Blick vom Balkon Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    • Blick zur Wohnung Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    • Mikro-Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.
    • Makro-Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! Appartement in Gauting sucht neuen Eigentümer.

    Wohnung kaufen in Gauting

    Wohnung allgemein
    (1692 / ID: 17500488)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    159.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung im ersten Stock des kleinen Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Gauting sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen. Ihre neues Appartement weißt einen gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung auf. Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat und – weil heute keine Arbeit ansteht – ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf und nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf Ihren Balkon.Das Bad ist schlicht, mit Wanne und hat auch Tageslicht. Tipp: Ein LED-Lichtband an der Decke würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockner und Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit 2,5 Jahren für 446 € Kaltmiete an eine Altenpflegerin vermietet. Diese zahlt pünktlich und zuverlässig. Das Mietverhältnis ist vorbildlich.

    - Parkett im Wohnbereich
    - Laminat im Flur und Küche
    - Einbauküche
    - Badewanne
    - Rolläden
    - Kellerabteil
    An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen. Des Weiteren ist noch einen Fahrradkeller vorhanden.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 32.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 158,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    12/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Es ist schon praktisch, im Zentrum von Gauting zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Gautinger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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