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    Individuelle Dachgeschosswohnung

    599.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Wohnzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Wohnen Blick 2 Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Wohnen zur Diele Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Entspannungsecke Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Eingangsbereich Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Eingangsbereich Blick 2 Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Treppe zum 4. OG Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Schlafzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Kinderzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Bad mit Wanne Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Blick vom Obergeschoss Individuelle Dachgeschosswohnung
    •  Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Frontansicht Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Grundriss 3. OG Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Grundriss 4. OG Individuelle Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in Gauting

    Wohnung allgemein
    (187 / ID: 15990444)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Thomas Braun
    Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
    Kosten
    Kaufpreis
    599.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    4 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt südwestlich von München anderen schönen Warm. Gauting und die dazugehörenden Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

    Die Highlights der Wohnung:

    + Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
    + Ruhige Lage
    + individuelle Raumaufteilung
    + großer Eingangsbereich mit ca. 17,5qm
    + großes Wohnzimmer mit ca. 35qm
    + Küche mit ca. 5qm
    + komplette Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
    + Gäste-WC
    + Garderobe extra
    + Elternschlafzimmer mit ca. 16,5qm
    + Kinderzimmer mit ca. 10qm
    + Badezimmer mit Wanne und Whirlpool
    + 2 Terrassen mit ca. 32qm (50% berechnet)
    + Tiefgaragenstellplatz klassisch
    + Kellerabteil

    Ausstattung:
    + Echtholzparkett in allen Räumen außer Badezimmer
    + Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer










    Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt südwestlich von München an der schönen Warm. Gauting und die dazugehörenden Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

    Die Highlights der Wohnung:

    + Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
    + Ruhige Lage
    + individuelle Raumaufteilung
    + großer Eingangsbereich mit ca. 17,5qm
    + großes und helles Wohnzimmer mit ca. 35qm
    + Küche mit ca. 5qm
    + komplette Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
    + Gäste-WC
    + Garderobe extra
    + Elternschlafzimmer mit ca. 16,5qm
    + Kinderzimmer mit ca. 10qm
    + Badezimmer mit Wanne und Whirlpool
    +2 Terrassen mit gesamt ca. 32qm (1/2 berechnet)
    + Tiefgaragenstellplatz klassisch

    Ausstattung:
    + Echtholzparkett in allen Räumen (außer Badezimmer)
    + Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
    + Waschmaschinenanschluß im Bad


    Zusätzliche Angaben Der Grundriss ist selbsterstellt und daher keinerlei Garantie auf die Möblierung oder Maße!

    Die Wohnung ist derzeit für netto 1.274€ vermietet, TG 80€, NK 260€, Gesamtmiete monatlich 1.614€

    Mit rechtswirksamen Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Dieser beträgt bei Immobilien 3 % der notariellen Kaufpreissumme zzgl. der derzeit restlichen Mehrwertsteuer von 19%, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen dritten weitergibt. und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.ImpressumImmobilien Thomas Braun
    Auf der Lüften 2 82335 Berg
    Mobil 01703235847
    Ust.Id.Nr. DE 8150 799 70
    KVR München
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    94,6 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die gute Lage macht Gauting für zahlreiche Urlauber attraktiv. Die Nähe zum Stadtzentrum ist hervor zu heben. Nicht zu vergessen die Berge und Seenlandschaften, gerade der Starnberger See ist bemerkenswert.

    + Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
    + Ortzentrum fußläufig erreichbar
    + S-Bahnhof Gauting S6 in unmittelbarer Nähe
    + Schnelle Autoverbindung an München mit ca. 30 min.
    + Gauting ist durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Thomas Braun
    Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
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