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    Individuelle Dachgeschosswohnung

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Wohnzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Wohnen Blick 2 Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Wohnen zur Diele Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Entspannungsecke Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Eingangsbereich Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Eingangsbereich Blick 2 Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Treppe zum OG Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Schlafzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Schlafen Richtung Bad Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Kinderzimmer Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Bad mit Wanne Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Blick vom OG Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Einbauküche Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Grundriss 3. OG Individuelle Dachgeschosswohnung
    • Grundriss DG Individuelle Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in Gauting

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (183 / ID: 15925416)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Thomas Braun
    Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    3 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt südwestlich von München an der schönen Warm. Gauting und die dazugehörigen Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

    Bereits in den 70er Jahren verdichtete sich der Großraum Münchens und Gauting gewann seinen eigenständigen Charakter, der bis heute hohe Anziehungskraft besitzt. Sehr gute Infrastruktur im sozialen Bereich und die gute Anbindung zu München selbst.

    Gautings Umgebung mit der angrenzenden Lage zum 5-Seen-Land lädt zu Wandertouren ein. Der Freizeitwert wird hier groß geschrieben. Ein facettenreiches Angebot von Kunst, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.

    Die Highlights der Wohnung:

    + Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
    + Ruhige Lage
    + individuelle Raumgestaltung
    + großer Eingangsbereich mit ca. 17,5qm
    + großes Wohnzimmer mit ca. 35qm
    + Küche mit ca. 5q,
    komplette Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Dunstabzugshaueb
    + Gäste-Wc
    + Garderobe extra
    + Elternschlafzimmer mit ca. 16,5qm
    + Kinderzimmer mit ca. 10qm
    + Badezimmer mit Wanne und Whirlpool
    + 2 Terrassen mit ca. 32qm (5ß%berechnet)
    + Tiefgaragenstellplatz klassisch (Verkaufspreis 15.000€)
    + Kellerabteil, Radlkeller, Wasch- und Trockenraum

    Ausstattung:
    + hochwertige Ausstattung
    + Echtholzparkett in allen räumen (außer Badezimmer)
    + gekalkte Eiche im 3. OG
    + geölte Kirsche im DG
    + Fliesen im Bad
    Whirlpool
    + Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Grundriss ist selbsterstellt. Garantie für Bemaßung und Möblierung wird nicht übernommen!
    Die Wohnung ist an an Familie absolut top gepflegt vermietet:
    Kaltmiete: 1.274€, TG.: 80€, NK.: 260€, Gesamtmiete: 1.614€

    Mit rechtswirksamen Abschluss des Kaufpreises entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Dieser beträgt bei Immobilien 3% der notariellen Kaufpreissumme zzgl. der derzeit gesetzlichen MWST von 19%, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den enthaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.ImpressumImmobilien Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
    Aufsichtsbehörde KVR München
    USTIDNR.: DE815079970
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    94,6 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Die gute Lage macht Gauting für zahlreiche Urlauber attraktiv. Die Nähe zum Stadtzentrum ist hervor zu heben. Nicht zu vergessen die Berge und die Seelandschaften, gerade der Starnberger See ist bemerkenswert.

    + Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
    + Ortszentrum fußläufig erreichbar
    + S-Bahnhof Gauting S6 in unmittelbarer Nähe
    + Schnelle Anbindung an München mit dem Auto in ca. 30 min.
    + Mit der S-Bahn in ca. 10 min im Erholungsgebiet Starnberger See
    + Gauting ist durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Thomas Braun
    Thomas Braun
    Auf der Lüften 2
    82335 Berg
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