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    Geräumig. Idyllisch. Begehrt.

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
     Geräumig. Idyllisch. Begehrt.
    •  Geräumig. Idyllisch. Begehrt.
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    • Grundriss Geräumig. Idyllisch. Begehrt.

    Wohnung kaufen in Stockdorf

    Wohnung allgemein
    (6539 / ID: 16255458)
    82131 Stockdorf
    Obere Bergstr. 94, 82131 Stockdorf
    Deutschland / Gauting
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Josefine Harböck
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49(89)54304-130, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Nutzfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem unverbaubaren, parkähnlichen Grundstück wurden 1969 die beiden Mehrfamilienhäuser mit nur insgesamt 30 Wohnungen in bevorzugter Villengegend von Stockdorf erstellt.
    Durch die Ausrichtung und den Abstand zur Nachbarbebauung sind alle Wohnräume der im Hochparterre liegenden Wohnung sehr hell. Die geräumige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das angrenzende kleinere Zimmer lässt sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
    Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
    Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-West-Loggia und der kleine Ostbalkon, der über den großzügigen Essbereich erreichbar ist. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt.
    Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind türhoch gefliest. Diverse Einbauschränke in der Wohnung und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
    Ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 18 m² und ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    - Großzügiger Wohn- und Essbereich
    - moderne Küchenzeile
    - Einbauschränke
    - sonnige Süd-West-Loggia
    - Nord-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
    - Bad mit Wanne
    - Gäste WC
    - Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
    - Neuwertiges Laminat in allen Wohnräumen
    - großer Hobbyraum
    - Zusätzliches Kellerabteil
    - Einzelgarage


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1969
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 144,6 kWh/(m²*a)

    Bezugsfreie Wohnung für Familien und Paare, die sich ihren Eigenheimwunsch in einem der beliebtesten Vororte Münchens verwirklichen wollen.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    144,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2009
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stockdorf liegt südwestlich von München, mitten im bezaubernden Würmtal. Seit vielen Jahren zählt der Ort mit seinen 4.000 Einwohnern zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden im Fünf-Seen-Land im Landkreis Starnberg.
    Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die örtliche Infrastruktur ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten hervorragend.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Stockdorf (Linie S 6) optimal gegeben. Sowohl die A96 München – Lindau als auch die A95, München – Garmisch-Partenkirchen, sind jeweils in ca.10 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Josefine Harböck
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49(89)54304-130, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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