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    Dachgeschosstraum mit Loft-Charakter!

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    Ihr Sonnenplatz Dachgeschosstraum mit Loft-Charakter!
    Ihr Sonnenplatz
    • Ihr Sonnenplatz Dachgeschosstraum mit Loft-Charakter!
    • Grundriss Dachgeschosstraum mit Loft-Charakter!
    • Außenansicht Dachgeschosstraum mit Loft-Charakter!
    • Eingangsbereich Dachgeschosstraum mit Loft-Charakter!

    Wohnung kaufen in Gauting

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/0087 / ID: 20366431)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4650
    +49 89 238018705
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.884,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

    Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
    Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Diese traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren offenen Grundriss. Sie ist derzeit vermietet.
    Das Gebäude wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet und umfasst lediglich 7 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen. Selbstverständlich wurde und wird das Gebäude laufend instand gehalten.

    Die Wohnung empfängt Sie mit einem sehr geräumigen Eingangsbereich, der Sie sowohl in das Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer sowie in den Wohn- und Essbereich samt offener Küche bringt.
    Das Tageslichtbad und auch das Gäste-WC sind hell gefließt. Die restlichen Räume sind mit Echtholz-Stabparkett ausgestattet.
    Die komplette Wohnung sorgt mit ihrer Fußbodenheizung für angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf dem nach Osten hin ausgerichteten Balkon, lässt es sich herrlich abschalten.
    Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab.

    Aus Diskretion gegenüber der Mieter bitten wir um Verständnis, dass es keine aktuellen Innenaufnahmen gibt. Besichtigungen sind aber selbstverständlich nach Absprache möglich.

    Wir freuen uns auf Ihr Interesse!


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 262,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10884 EUR
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt
    südwestlich von München. Die aufstrebende Gemeinde mit derzeit 20.000 Einwohnern befindet sich im idyllischen Würmtal und zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen aus.

    In Gauting findet man nicht nur alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst und Kultur sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten.

    Auf Familien wartet eine große Auswahl an Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen.
    Einladend sind auch die umliegenden Ausflugsziele wie die „Fünf Seen” sowie die Nähe zu München und dem Voralpenland.
    In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 25 Minuten.
    Die Autobahn A96 Lindau-München und A95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 40 Minuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 4650
    Fax +49 89 238018705
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.