Apartment in Gauting - ruhig und dennoch zentral

Kaufpreis

219.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Nutzfläche ca.	10,00 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1966
Etage	2 von 3		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	gepflegt/ gut		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Die praktisch geschnittene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage Gautings und ist vermietet:

* die Miete für die Wohnung beträgt € 700,--
* das Hausgeld beträgt € 120.--
* die Miete für die Garage beträgt € 60,--
* die Warnniete beträgt somit € 880,--

Zahlreiche Geschäfte und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon, die Kunststofffenster sind isolierverglast. Im Bad mit Wanne sind die Wände türhoch gefliest. Der Wohnung ist - wie auf den Bildern - möbliert.



Zusätzliche Angaben Die praktisch geschnittene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage Gautings und ist vermietet:

* die Miete für die Wohnung beträgt € 700,--
* das Hausgeld beträgt € 120.--
* die Miete für die Garage beträgt € 60,--
* die Warnniete beträgt somit € 880,--

Zahlreiche Geschäfte und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

• vermietet
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	195,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	11.06.2018
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Gauting, von Wiesen und Wald umgeben, liegt im Würmtal zwischen München und Starnberg. Den rund 20.000 Einwohnern bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit z.B. einer Bibliothek, einem Freibad, einem modernen Breitwand-Kino etc.

Mit der S-Bahn, Linie 6, erreicht man in nur 30 Minuten das Münchner Stadtzentrum, oder in etwa 20 Minuten den Starnberger See.

München ist ca.19 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Durch eine große Vielfalt an Geschäften können Einkäufe vor Ort mit großer Auswahl getätigt werden. Junge Familien profitieren von über 10 Kindergärten und mehreren Eltern-Kind-Gruppen. Am Ort gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Antwort an:

WK Immobilien Dipl.-Ing.(FH) Wolfgang  Krutenat Bahnstr. 18 82131 Stockdorf

Telefon	089 - 85 66 20 03, Mobil 0172- 34 26 80 6
URL	www.wki-muenchen.de