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    Alleinauftrag - Seniorenresidenz

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Ansicht Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Ansicht Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Ansicht Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Ansicht Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Terrasse Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Wohnen Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Wohnen Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Wohnen Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Svhlafen Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Küche Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Diele Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Bad Alleinauftrag - Seniorenresidenz
    • Würmufer Alleinauftrag - Seniorenresidenz

    Wohnung kaufen in Gauting

    Senioren-Wohnung
    (ID: 15985276)
    Angerweg 18
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 8.746,50 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht in einer Seniorenresidenz eine Zweizimmerwohnung mit vorgelagerter Terrasse in idyllischer Lage in Gauting. Die Seniorenresidenz versteht sich als alternative Wohnform für Senioren, die selbständig in einer barrierefreien, altersgerecht ausgestattet Wohnung leben möchten, ohne dabei ihre gewohnte persönliche Freiheit aufzugeben. Im Bedarfsfall können die Bewohner auf ein breitgefächertes Angebot an sozialen und pflegerischen Leistungen zurückgreifen. Die Nutzung der Wohnung ist mit einem Senioren-Betreuungsvertrag gekoppelt und in der Teilungserklärung verankert und ausschließlich für diesen Personenkreis ist hier die Nutzung möglich.
    Die Seniorenimmobilie als Kapitalanlage ist, aufgrund des kontinuierlich steigenden Bedarfs einer alternden Bevölkerung, eine attraktive Kapitalanlage. Anleger setzen in wirtschaftlich ungewissen Zeiten verstärkt auf Immobilien. Die aktuelle Lage bietet Anlegern die Möglichkeit sich am Wachstumsmarkt von Seniorenimmobilien zu beteiligen.
    Die Nachfrage nach Seniorenimmobilien wächst kontinuierlich und ist kaum zu befriedigen. Sorgen Sie für Ihren Ruhestand vor und sichern Sie sich solide Renditen mit Seniorenimmobilien als Kapitalanlage. Ihre Vorteile: Steigende Lebenserwartung der Deutschen, überproportionaler Bedarfsanstieg an Seniorenimmobilien, steigende Nachfrage von DRK, Diakonie und privaten Betreuern/Betreibern nach qualifizierten Seniorenimmobilien.
    Das Angebot an Seniorenimmobilien kann die prognostizierte Nachfrage nicht decken. Investoren aus dem In- und Ausland zeigen großes Interesse an Seniorenimmobilien.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist behindertengerecht und lt. Projektbeschreibung ent- sprechend der DIN 18025 Teil 2 barrierefrei geplant. Von der Diele aus werden Bad, Küche und der Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse erschlossen. Der Schlafraum ist über den Wohnraum betretbar. Wohn- und Schlafraum sind mit Fenstern belichtet und belüftet. Das Bad ist behindertengerecht ausgebaut. Die Küche hat ein Fenster/Durchreiche zum Wohnraum. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, das Bad komplett gefliest, ebenso ist der Flur und die Diele mit einem Fliesenboden und der Wohn- und Schlafraum mit einem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Haus befindet sich eine Waschküche. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift vom Keller bis zum Obergeschoß.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.
    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.05.2009
    Gültig bis
    24.05.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg. Es liegt südwestlich von München an der Würm. Die Terassen-Wohnung einer schmucken Wohnanlage ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie befindet sich in idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe zum
    Flusslauf der Würm. Gauting und die dazugehörigen Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

    Die Infrastruktur ist hervorragend. Zur Bushaltestelle (Linie 936 und 968) ist es ein Katzensprung. Die
    S-Bahnhöfe Gauting und Stockdorf (Linie S6) sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Fahrzeit
    in die Münchener Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten und zum Starnberger See zirka 10 Minuten. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 95 (München-Garmisch) und die A 96 (München-Lindau) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt.

    Gauting verfügt über eine ausgezeichnete Auswahl an
    Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Im Zentrum finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants, ein Freizeitbad, ein Golfplatz, ein Kino und mit
    dem "Bosco" ein beliebter kultureller Veranstaltungsort. Durch seine Nähe zu den Naherholungsgebieten sowie die angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Gauting einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    E-Mail wille-immobilien@t-online.de
    URL www.wille-immobilien.de
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