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    AIGNER-Baderhof Wohnen an der Würm / Neubau 5 Zi.-Maisonette Wohnung

    935.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,04 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    online Gesamtanlage AIGNER-Baderhof Wohnen an der Würm / Neubau 5 Zi.-Maisonette Wohnung
    online Gesamtanlage
    • online Gesamtanlage AIGNER-Baderhof Wohnen an der Würm / Neubau 5 Zi.-Maisonette Wohnung
    • Illustration Außenansicht 1 AIGNER-Baderhof Wohnen an der Würm / Neubau 5 Zi.-Maisonette Wohnung
    • Illustration Wohnzimmer AIGNER-Baderhof Wohnen an der Würm / Neubau 5 Zi.-Maisonette Wohnung
    • Illustration Schlafzimmer AIGNER-Baderhof Wohnen an der Würm / Neubau 5 Zi.-Maisonette Wohnung
    • Grundriss AIGNER-Baderhof Wohnen an der Würm / Neubau 5 Zi.-Maisonette Wohnung

    Wohnung kaufen in Gauting

    Wohnung allgemein
    (29099 / ID: 15878225)
    82131 Gauting
    Ortsmitte
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    935.000,00 €
    Preis/m²
    6.446,50 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,04 m²
    Nutzfläche ca.
    19,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    März 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Hier entstehen zwei außergewöhnliche Gebäude mit hochwertigen und luxuriösen Penthousewohnungen, gut geschnittenen Etagenwohnungen, großen Maisonettewohnungen (verteilt auf 2-3 Etagen) und edlen Gartenwohnungen mitten im Ortszentrum, direkt an der Würm und für höchste Ansprüche. Die exklusiven Wohnungen haben entweder traumhafte Dachterrassen mit begrünten Dachgärten, herrliche Loggien oder sonnige Gartenanteile im Erdgeschoss. Diese vielseitig nutzbaren Flächen sorgen in den warmen Monaten für zusätzlichen Wohnraum und Wohlbefinden mit viel Licht und Luft zum Leben! Alle Wohnungen sind zur Würm, somit nach Süd-Osten ausgerichtet.

    Die Wohnung Nr. 3 mit ihrer 145,04 m² großen luxuriösen Wohnfläche bietet durch ihren gelungenen Schnitt vielseitige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen.
    Alleine die 27,3 m² große Dachterrasse bietet ein außergewöhnliches Flair auf höchster Ebene mit dem Anspruch an einen besonderen Lebensstil.

    Eine einmalige Gelegenheit also, mitten in Gauting in eine sonnige Zukunft zu investieren.

    Wohnung 935.000 Euro + 2 TG-Stellplätze 48.000 Euro = 983.000 Euro Gesamtkaufpreis

    - Wasserwärmepumpe
    - Fußbodenheizung einzeln regelbar
    - Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung
    - hochwertige Innentüren
    - gehobene Sanitärausstattung von Villeroy & Boch (oder gleichwertig)
    - Bemusterung der Sanitär- und Bodenauswahl in hauseigenen Ausstellungsräumen in Alling
    - moderne Architektur
    - Tiefgarage
    - Lift zu jeder Etage
    - hochwertige Standard-Ausstattung

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
    Baujahr: 2018
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend, zwischen Gräfelfing und Starnberg am Starnberger See.
    Das angebotene Neubauprojekt liegt mitten im Ortszentrum und dennoch idyllisch direkt an der Würm mit kaum wahrnehmbarer Geräuschkulisse für eine Zentrumslage.
    Die Infrastruktur von Gauting wird durch alle Schultypen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die S-Bahnverbindung durch die Linie S-6 sämtlichen Anforderungen gerecht. Dies alles ist nur wenige Meter entfernt. Das nahegelegene "Otto-von-Taube Gymnasium" ist auch über die Grenzen hinaus für seine Hochbegabtenförderung bekannt. Zur "Munich International School" MIS können die Kinder auch direkt mit einem Schulbus nach Percha/Starnberg fahren.

    Durch seine angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Gauting einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.

    Gauting ist durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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