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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Bergblick westlich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    Bergblick westlich
    • Bergblick westlich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    • Wohnbereich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    • Wohnbereich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    • Küche Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    • Kinderzimmer Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    • Schlafzimmer Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    • Bad Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
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    • Bergblick östlich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
    • Ostansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage von Murnau
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    Wohnung kaufen in Murnau

    Wohnung allgemein
    (5282 / ID: 17353242)
    82418 Murnau
    Murnau a.Staffelsee
    Deutschland / Riegsee, Seehausen a. Staffelsee
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr helle und optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5-Parteienhauses, das im Jahre 1957 erbaut wurde.
    Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, in das Kinderzimmer, in die separate Küche sowie in das Wannenbad mit Fenster.
    An das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an von dem Sie den Zugang zum West-Balkon haben.
    Der Kachelofen im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.
    Zur Wohnung gehört eine paar Meter entfernte Einzelgarage, ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein großer Speicheranteil.
    Zur Mitbenutzung ist ein Waschkeller und ein Fahrradraum vorhanden.

    Die Wohnung wird durch elektrische Einzel-Heizkörper in jedem Raum sowie durch den Kachelofen im Wohnbereich beheizt.

    - 2018 modernisiert: Böden abgeschliffen, neue Heizkörper, neuer Westbalkonanstrich
    - Einbauküche
    - Kachelofen
    - Parkett- und Fliesenboden
    - zwei Balkone nach Osten und Westen
    - Rollläden
    - Kellerabteil
    - Speicheranteil
    - Wasch- und Fahrradraum zur Mitbenutzung
    - 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
    - Haus ist wärmegedämmt

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 86,87 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz, Strom
    Endenergiebedarf
    162,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    29/10/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Murnau am Staffelsee ist mit ca. 12.500 Einwohner die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region „Blaues Land”.
    Der Markt Murnau grenzt im Westen an den Staffelsee und im Osten an den Riegsee an.
    Murnau bildet als einziger Marktort im Gebiet das wirtschaftliche Zentrum und ist auch ein bedeutender Gesundheitsstandort.
    Durch eine große Vielfalt an Geschäften, von denen viele in der historischen Altstadt angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden. Der Spruch Leben wo andere Urlaub machen trifft hier genau ins Schwarze.
    Zudem verfügt Murnau über zwei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium und über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Hort, Kindergärten, Kinderkrippen, etc.
    Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.

    Die Wohnung befindet sich ca. 2 Autominuten von dem Murnauer Unfallklinikum (UKM) entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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