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    Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1930
    Berge vor der Haustür Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    Berge vor der Haustür
    • Berge vor der Haustür Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Abendstimmung Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Aussenansicht Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Wohnzimmer Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Wohnzimmer Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Blick zum Kamin Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Blick zur Küche Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Küche Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Wintergarten Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Eingangsportal Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Bad. Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Gäste-WC Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Ausblick Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Gäste-WC Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage
    • Grundriss Geheimtipp:Murnau Staffelsee-Westried: Freier Bergblick! 4-Zi.EG-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage

    Wohnung kaufen in Murnau a. Staffelsee

    Wohnung allgemein
    (103737019 / ID: 16681968)
    82418 Murnau a. Staffelsee
    Westried
    Deutschland / Riegsee, Seehausen a. Staffelsee
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist durch Nachweis und Vermittlung verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    Sofort verfügbar, nach Vereinbarung
    Etage
    EG
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "Geheim-Tipp": LAGE-LAGE-LAGE!
    Idyllisch ruhige Ortsrandllage mit direktem Bergblick- auch als Feriensitz für Ihre Familie
    ideal geeignet.

    ca. 175 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche!

    Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine großzügige, charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Terrasse und traumhaften Berg- und Waldblick zu erwerben.

    Neben der ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche im Haus, stehen Ihnen weitere ca. 600 m² Grund mit einer Panoramahütte darauf, zur Verfügung.
    (Pachtvertrag: Das zusätzliche Grundstück wurde auf Basis eines Nutzungsvertrags mit dem Staatsforst gepachtet und wird vom Hausgeld unabhängig mit  53,50 €/mtl. beziffert) - Reine Gartennutzung - zeitlich begrenzt (2024 mit der Möglichkeit der Verlängerung)

    ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich sehr großzügig:
    Vom  Flur des Hauseingangs kommen Sie in ein Esszimmer, das in das Wohnzimmer übergeht.

    Hier haben Sie einerseits einen herrlichen Ausblick (Bergblick) durch das Panoramafenster und andererseits sehr viel Gemütlichkeit durch einen eingebauten Kachelofen.

    Das Wohnzimmer ist zur Küche (inklusive Speisekammer) hin offen gehalten.

    Vom Wohnzimmer können Sie direkt in den Wintergarten gehen bzw. zu einem weiteren Flur, der in den Schlafbereich mit zwei Schlafräumen führt.

    Beide Schlafzimmer erreichen Sie sowohl vom Wintergarten, als auch vom Flur aus.

    Der Abstellraum, das Badezimmer mit Badwanne, Dusche und sep. WC erreichen Sie ebenfalls vom sep. Flur aus.

    Das Haus ist in den Hang gebaut und die Nebenräume, die von Tageslicht unabhängig sind, wurden auf die Hangseite verlegt. Die Lebensräume haben daher alle einen einzigartigen Wald- und Bergblick.

    Ein Traum für jeden Naturliebhaber.


    Zusätzliche Angaben Zur Wohnung gehört ein großerer, separater Hobbyraum, sowie die Nutzung eines Einzelgaragenstellplatz (zugeteilt).

    ****************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zur Wohnung gehört ein großerer, separater Hobbyraum, sowie die Nutzung eines Einzelgaragenstellplatz (zugeteilt).

    ****************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    URL www.immobilien-spindler.de
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