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    Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Blick auf’s Haus Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    Blick auf’s Haus
    • Blick auf’s Haus Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Seitenansicht des Hauses Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Wohnung im 1.OG Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Gemütliche Wohnküche Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Wohnzimmer Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Blick vom Balkon Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Süd-/West-Balkon Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Flur Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Schlafzimmer 2 Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Bad Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Bad Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Kleiner Bergblick Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Blick vom Balkon Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
    • Blick vom Balkon Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick
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    Wohnung kaufen in Garmisch Partenkirchen

    Wohnung allgemein
    (7515-AW / ID: 22294658)
    82467 Garmisch Partenkirchen
    Deutschland / Garmisch-Partenkirchen (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Andrea Wrona (Gebietsleitung Tegernsee)
    Hochgartenweg 2
    83703 Gmund - Tegernsee
    www.grafimmo.de
    0171 825 11 13, 0171 825 11 13, 08022 2712000 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,30 m²
    Nutzfläche ca.
    75,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zentrales + ruhiges Wohnen mit Bergblick

    Sie betreten die gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss und gelangen in den geräumigen Flur, indem Sie Ihre Garderobe lassen können. Der eigene Ölofen im Flur, verbreitet gemütliche Wärme. Von hier gelangt man in alle Zimmer des Appartments.
    Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem man auch direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon gelangt. Von hier kann man den wunderschönen Panoramablick auf die umgebende Bergwelt genießen. Durch seine perfekte Ausrichtung wird man hier bis in die Abendstunden mit Sonne verwöhnt.
    Die Küche ist mit einer gemütlichen Holzeckbank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Abstellkammer.
    Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.
    Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche dank einer Abtrennung auch zum Duschen geeignet ist.
    Auch aufgrund des Stauraums liegt diese Wohnung über dem Durchschnitt. Ein eigenes Kellerabteil, ein Abteil im Dachspeicher sowie eine eigene Holzhütte im gemeinschaftlich nutzbaren Garten stehen zur Verfügung.

    + Süd-/West-Balkon
    + kleiner Blick auf die Alpspitze, Zugspitze und den Kramer
    + Fenster: innen Holz, außen Kunststoff
    + Küche mit Geschirrspüler und Herd mit Backofen
    + Abstellkammer
    + Keller- und Speicherabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + eigene Ölheizung mit Wärmelüftung
    + Parkett im Flur und im großen Schlafzimmer
    + gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Holzhütte
    + Außenstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 75.37qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.1.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 269.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele/Flur: ca. 7,63 m²
    Wohnzimmer: ca. 17,54 m²
    Küche: ca. 10,10 m²
    Speisekammer: ca. 2,54 m²
    Schlafzimmer 1: ca. 15,46 m²
    Schlafzimmer 2: ca. 11,06 m²
    Bad: ca. 4,96 m²
    Balkon: ca. 6,08 m² / 2 = ca. 3,04 m²


    Gesamtwohnfläche: ca. 72,33 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 75,37 m²

    Hausgeld: 270,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    269.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/01/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Der Landkreis Garmisch-Partenkirchen zählt zu den landschaftlich abwechslungsreichsten und attraktivsten Gebieten Bayerns.
    Über die Autobahn erreicht man Garmisch von München innerhalb einer Stunde sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto.
    Der Ort liegt mit einer Höhe von 708 m rund 80 km südwestlich von München und 50 km nordwestlich von Innsbruck. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Fuß des Wetterstein- und Zugspitzmassives sowie vielfältiger Kultur- und Freizeitangebote (Bergwandern, Wintersport, Fahrradtouren, Badeseen) ist die Marktgemeinde ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet.
    In Garmisch-Partenkirchen hat der Wintersport eine lange Tradition. Verschiedene Skigebiete laden in die unmittelbare Natur ein.
    Insbesondere durch mehrere alpine Skigebiete sowie der großen Olympiaskischanze wurde der Ort am Fuße der Zugspitze (2962 m) bekannt. In jedem Winter findet hier der alpine Skiweltcup statt.
    Der Ortskern der Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweitertem Bedarf. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Andrea Wrona (Gebietsleitung Tegernsee)
    Hochgartenweg 2
    83703 Gmund - Tegernsee
    Telefon 0171 825 11 13, 0171 825 11 13, 08022 2712000 (Zentrale)
    URL www.grafimmo.de
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