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    Viel Raum zum selber Wohlfühlen (oder als Kapitalanlage) in ruhiger Lage von PARTENKIRCHEN

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Ausblick Viel Raum zum selber Wohlfühlen (oder als Kapitalanlage) in ruhiger Lage von PARTENKIRCHEN
    Ausblick
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    • Grundris OG2 und DG Viel Raum zum selber Wohlfühlen (oder als Kapitalanlage) in ruhiger Lage von PARTENKIRCHEN

    Wohnung kaufen in Garmisch-Partenkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435019-03961 / ID: 17849677)
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Deutschland / Garmisch-Partenkirchen (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-501, 0170 2049297
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Preis/m²
    3.791,67 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.85
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist vermietet und aus diesem Grund veröffentlichen wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Innenräume.
    Sicher haben Sie dafür Verständnis.

    Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1982 auf einem 500 m² großen Grundstück errichtet wurde.

    Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen im Wohngebäude, sowie 3 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

    Der Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert, alle Räume der 1. Wohnebene sind von der Diele erreichbar. Das Wohnzimmer mit der großzügigen Fensterfront orientiert sich, ebenso wie der anschließende großzügige Balkon nach Südwesten in eine ruhige Seitenstraße.

    Das Bad ist zentral angeordnet und verfügt über Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC.
    Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Diele, Küche und das Bad sind gefliest.

    Der Wohnung ist ein großer Speicherraum (ggf. Ausbaureserve) und ein Kellerabteil zugeordnet.

    Ein KFZ-Einzelstellplatz (in der Doppelgarage) ist im Kaufpreis enthalten.

    Das gesamte Wohnhaus ist in einem sehr gut gepflegten Zustand.

    Die Wohnung:
    Funktionsgerechter Grundriss
    Wohnzimmer mit großer Fensterfront und großzügigem Balkon
    Küche mit Fenster zum Balkon
    1. Balkon vom Wohnzimmer aus in eine ruhige Seitenstraße
    2. Balkon vom Kinderzimmer aus in den Innenhof
    Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer
    Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
    Fliesen in Bad und Küche
    Isolierglas-Holzfenster und Balkontüren
    Ein großer Speicherraum (ggf. Ausbaureserve) und ein Kellerabteil.

    Das Haus:
    Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für eigene Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit im Kellergeschoss.
    Fahrradabstellmöglichkeit.
    Zentralheizung (Erdgas) und zentrale Warmwasserbereitung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Termine zur Objektbesprechung an.

    In unserem Leistungsversprechen gegenüber den Eigentümern haben wir ebenfalls garantiert, Besichtigungen der Immobilie vor Ort nur mit geprüften Interessenten durchzuführen.

    Daher bitten wir Sie bei Interesse einen Ersttermin mit einem unserer Finanzberater in unseren Räumlichkeiten in Garmisch-Partenkirchen, oder Starnberg zu vereinbaren.

    Hier können wir Fragen zum Objekt klären und ggf. die Finanzierbarkeit des Immobilienangebots prüfen. Alternativ können Sie uns gerne eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank übermitteln, oder zum Ersttermin mitbringen.

    Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich.
    Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie!
    Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Mieteinnahmen (ist): 11280 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12972 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG und DG in einer ruhigen Wohnanlage in einer Seitenstraße im Ortsteil Partenkirchen. Schnell erreichen Sie einen Supermarkt und den Bahnhof.

    Ebenfalls in Ihrer Nähe lockt der historische Ortskern mit seinen urigen Wirtshäusern und den charmanten Cafés.

    Sportbegeisterte und Freizeitliebhaber freuen sich Sommer, sowie Winter über ein vielseitiges Angebot.

    Herausragende Kliniken aller gängigen Fachrichtungen befinden sich rings um Ihr neues Zuhause – dort wo Dialekt noch Lebensgefühl ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-501, 0170 2049297
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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