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    Werden Sie Vermieter

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,44 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Hausansicht Werden Sie Vermieter
    Hausansicht
    • Hausansicht Werden Sie Vermieter
    • Grundriss Werden Sie Vermieter
    • Wohnzimmer Werden Sie Vermieter
    • Bad Werden Sie Vermieter
    • Terrassenansicht Werden Sie Vermieter
    • Gemeinschaftsgarten vorne Werden Sie Vermieter
    • Gemeinschaftsgarten hinten Werden Sie Vermieter

    Wohnung kaufen in Garching

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0259 / ID: 18852853)
    85748 Garching
    Deutschland / Garching (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2104
    +49 89 238012435
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.39
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,44 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.971,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage der Universitätsstadt Garching. Neben einem optimalen Grundriss verfügt die Wohnung über eine schöne Süd-Terrasse umgeben von viel Grün.

    Die Wohnung ist seit 20 Jahren solvent vermietet.

    Die 1994 erbaute Wohnung verfügt über nur 8 Wohneinheiten, eine Tiefgarage, in der ein Einzelstellplatz zur Wohnung gehört (zzgl. € 15.000,--), einen Gemeinschaftsgarten für die Hausgemeinschaft, sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Platz und eigenem Stromzähler für die eigenen Geräte.

    Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus noch ein gemauerter, sehr großer Keller mit Licht, Steckdose und fester Wohnungstür.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 275,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8971.8 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8971.8 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Universitätsstadt Garching

    Die Stadt Garching b. München mit den Stadtteilen Dirnismaning, Hochbrück und Forschungsinstitute, liegt im Norden des Landkreises München.
    Garching ist insbesondere bekannt durch sein Forschungszentrum, welches eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland ist.
    Wenn Sie dem Trubel der Großstadt München entfliehen wollen und dennoch auf die Nähe der Landeshauptstadt München nicht verzichten wollen, dann sind Sie in Garching richtig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten - alles ist hier zu finden. Vielfältige Sportmöglichkeiten bietet das Sport- und Erholungsgelände Garchinger See. Darüber hinaus verfügt Garching über ein anspruchsvolles Kulturangebot.

    Garching hat zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A9 München-Nürnberg-Berlin. Über das nahegelegene Autobahnkreuz München-Nord kann man in wenigen Minuten die A8 Richtung Augsburg-Stuttgart oder Salzburg erreichen. Die A92 stellt die Verbindung zum Flughafen-München (Franz-Josef-Strauss) und weiter nach Landshut-Deggendorf dar. Seit Fertigstellung der U-Bahn bis hin zum Hochschul- und Forschungszentrum Garching im Oktober 2006 ist die Stadt Garching erstmals an das U-Bahnnetz angebunden. Sie erreichen mit der U6 in ca. 20 Minuten das Zentrum von München bequem im 10- bzw. 20-Minuten Takt. Garching selbst ist durch die B11 und B 471 direkt an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, Hochbrück über die B 13 und die B 471.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2104
    Fax +49 89 238012435
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.