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    Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    20,61 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2012
    Garching Living Center mit Läden für den tägl. Bedarf Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!
    Garching Living Center mit Läden für den tägl. Bedarf
    • Garching Living Center mit Läden für den tägl. Bedarf Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!
    • GLC Eingang Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!
    • GLC von vorne Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!
    • GLC von hinten Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!
    • Grudriss möbliert Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!
    • Grundriss unmöbliert Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!
    • QR-Codeweitere Fotos vom GLC finden Sie unter http://www.studentenwohnung-garching.de/bilder-vom-slc-campus-und-glc/ Renditestarke Kapitalanlage: High Class Studentenwohnung in Garching gleich bei der Uni!

    Wohnung kaufen in Garching

    Wohnung allgemein
    (435003-03977 / ID: 16191873)
    85748 Garching
    Deutschland / Garching (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-70, 0179 7050834
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,00 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    20,61 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Studentenapartment
    Das hier angebotene Apartment mit knapp 21m² Wohnfläche befindet sich im Garching Living Center (GLC), einem Apartmentkomplex für gehobene Ansprüche, das zu großen Teilen durch Studenten genutzt wird. Das Objekt verfügt über voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen mit Essbereich für gemeinsame Kochabende, Fernsehlounges mit großen Flatscreens und Sky-Abo für Fußballabende, ein stilvolles Englisches Zimmer samt Bibliothek zum Schmökern und entspannen, die gemütliche Salzburger Stube, einen modern ausgestatteten Kinosaal für Filmabende und ein edles Billiardzimmer, das nur auf die nächste Partie wartet.

    Des weiteren verfügt das Haus über einen Fitnessraum mit vielseitigen Fitnessgeräten von TechnoGym, einen Basketball-Court auf dem Dach, einen Außen-Pool mit Sonnenterrassen und eine Sauna. Alles in allem ein luxuriöses und ansprechendes Ambiente, das für eine hohe Mieternachfrage spricht.

    Im Gesamtkomplex befinden sich weiterhin diverse Einzelhandelsläden für den täglichen Bedarf, so eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Drogerie und ein Bekleidungsgeschäft.

    zur ausschließlichen Nutzung:
    Apartment mit Laminatböden mit Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachisolierverglasung und Rollladen, automatischer Lüftungsanlage und Duschbad. Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Diese ist mit einem Mikrowellen-Grill-Kombigerät, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld mit zwei Kochstellen und Dunstabzug sowie einer Einbauspüle ausgestattet. Die Möblierung besteht aus einem Bett mit Sofafunktion, Kleiderschrank, Oberschränken, Schreibtisch, einem Hochregal, einem Bücherboard, einem Sideboard mit Schiebetüren und integriertem Klapptisch sowie Schreibtischstuhl und Hocker. Beleuchtet wird das Apartment über Deckenstrahler und eine Wandleuchte. Daneben gehören zum Apartment ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

    zur gemeinschaftlichen Nutzung:
    Wasch- & Trockenräume
    Fahrradraum
    Gemeinschaftsküchen im 2. OG und 4. OG
    Gemeinschaftsräume mit Sofas und Besprechungstischen in den Stockwerken 1, 3, 5 und 6
    Seminarräume im 6. OG
    Fitnessraum mit Geräten der Marke TechnoGym und Sauna
    Schwimmbecken und Basketballfeld auf dem Dach

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Das Apartment ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete inkl. Garage in Höhe von 600 EUR, der Mietvertrag sieht eine jährliche Staffel von 10 EUR vor. Bei einem Kaufpreis von 180.000 EUR inkl. Garage ergibt dies eine Bruttomietrendite in Höhe von 4,00%.

    Weitere Bilder des GLC finden Sie unter http://www.studentenwohnung-garching.de/bilder-vom-slc-campus-und-glc/.

    Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Zum Schutz der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstr. 57 in München statt. Hier erhalten Sie einen umfangenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten Termin stellen wir Ihnen gerne die Wohnung im Rahmen einer Einzelbesichtigungstermin vor.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspfichtig tätig zu werden.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 175,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Fernwärme gemäß Energieausweis, seit März 2016 Umstellung auf Gas
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fernwärme, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    33 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.12.2012
    Gültig bis
    2022/12/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Das GLC liegt in Garching, einer Gemeinde im Landkreis München nördlich der Landeshauptstadt. Garching ist vor Allem für sein Forschungszentrum mit vielen universitären und außeruniversitären Einrichtungen weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Hier liegen die Fakultäten für Chemie, Maschinenbau und Informatik, Physik und Wassergüte und Abfallwirtschaft der Technischen Universität München, das Max-Planck-Institut für Plasmaphysik, Quantenoptik und extraterrestrische Physik, das Leibniz-Rechenzentrum der Bayerischen Akademie der Wissenschaften, die europäische Südsternwarte und das BMW Forschungs- und Technologiehaus. Damit ist der Standort für die Zukunft bestens gerüstet und aus Investorensicht ein absoluter Top-Standort. Das GLC liegt fußläufig zum alten Garchinger Ortskern mit U-Bahnanschluss (U6), die Forschungseinrichtungen sind mit nur einer U-Bahnstation oder mit dem Rad schnell erreichbar.

    Die U6 bindet den Ort auch optimal an das Stadtzentrum der Landeshauptstadt München an. Über die A9 gelangt man schnell auf die A99 mit Anschluss an das Münchner Autobahnnetz oder verlässt die Gegend schnell Richtung Norden.

    Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten des GLC selbst bietet auch Garching eine gewachsene Infrastruktur mit Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants und Kneipen und einem vielseitigen kulturellen Programm. In wenigen Minuten gelangen Sie auch zum Freizeitgebiet Garchinger See, welches viele Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-70, 0179 7050834
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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