Login
weitere Angebote

    Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
     Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    •  Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Eingang Giebelansicht Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Garage und Stellplatz Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Wohnzimmer Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Schlafzimmer Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Bad Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Bad Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Terrasse Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    • Garten Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!
    •  Perfekte Gartenwohnung für den Anleger!

    Wohnung kaufen in Garching

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/1282 / ID: 16119541)
    85748 Garching
    Deutschland / Garching (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Lage

    Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn Station sind rund 700m entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort. Über die Autobahnen A9 und A92 oder die B 11 erreichen Sie schnell Ihre Ziele.

    Das Objekt

    Das individuelle und äußerst gepflegte 6-Familienhaus wurde 1995 errichtet. Es fügt sich harmonisch in die sehr ruhige Umgebung ein. Dort befinden sich Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, sowie weitere kleine Wohnanlagen. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Augenmerk hat der Besitzer auf den westseitig befindlichen Garten gelegt. Dieser ist in eine kleine grüne Wohlfühloase mit viel Liebe zum Detail verwandelt worden.

    Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, ein Duplexparker und ein PKW Abstellplatz. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zur Verfügung.

    Das Gebäude wird von einer Moosburger Hausverwaltung seit vielen Jahren bestens betreut. So wurden zum Beispiel die Kosten für die Versicherung und für den Gasverbrauch durch einen Versorgerwechsel optimiert. Der Auftrag an die Verwaltung wurde bis 14.09.2020 verlängert.

    Zur Ausstattung

    Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung weiß gestrichen
    Bodenbeläge: Parkett im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer
    Helle Fliesen im Bad und in der Küche
    Bad: Dusche, Waschbecken, WC, über ein Fenster natürlich belichtet und
    belüftet, weiße Sanitärkeramik

    Das Hausgeld

    In der letzten vorliegenden Abrechnungsperiode vom 01.04.2015 bis 31.03.2016 wurde das Hausgeld einschließlich Rücklagen mit 188,09€ pro Monat berechnet. Der Rücklagenstand zum 31.03.2016 betrug EURO 7.682,96. Die Grundsteuer beträgt 81,17€ pro Jahr.

    Die Verkaufsbedingungen

    Der Eigentümer möchte die Wohnung an einen Anleger, gegen das Einräumen eines Wohnrechtes (ohne Entgeltzahlung) veräußern. Die Dauer des Wohnrechtes soll noch vereinbart werden. Der Eigentümer übernimmt im Gegenzug alle Zahlungen aus den Jahresabrechnungen der Hausverwaltung, auch jene, welche der Eigentümer selbst tragen müsste (z.B. Hausverwaltung, Rücklagen, Reparaturen?). Weiterhin sollte der Erwerber dem derzeitigen Eigentümer und späteren Wohnrechtsinhaber erlauben, an der Terrassenseite einen Kaltwintergarten von ca. 16m² Fläche auf eigene Kosten und dauerhaftem Verbleib, zu erlauben. Der Wert soll in das Eigentum des Erwerbers übergehen. Die Eigentümergemeinschaft hat hierzu bereits zugestimmt.

    (Nur optional kann ggf. auch über einen Verkauf ohne Wohnrecht für 360.000,- € gesprochen werden: 43m² Wohnfläche x 7.500€ = 322.500,-€ zzgl. Duplex 15.000,-€ zzgl. PKW-SP 5.000,- € zzgl. Gartenanlage Pauschal 20.000,- €.)

    Verkauf gegen Wohnrecht

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen