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    Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Ansicht Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    Ansicht
    • Ansicht Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Hausansicht Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Küche mit EBK Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Visitenkarte-Makler Betreutes Wohnen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Garching

    Service-Wohnen
    (1/20/020-021/2440 / ID: 20881341)
    85748 Garching
    Deutschland / Garching (Stadt)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Preis/m²
    8.104,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohnungen, welche für betreutes Wohnen gebaut wurden. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier aus hat man Zugang auf die sonnige Westterrasse, welche im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer, welches über das Wohnzimmer begehbar ist, lässt sich aufgrund seines rechteckigen Zuschnittes ideal möblieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Bei Errichtung der Wohnungen wurde auf barrierefreies Wohnen geachtet. Ein Komfort, den insbesondere Senioren sehr zu schätzen wissen. Nach Bedarf können verschiedene Dienste wie Haushaltshilfen,
    Begleitdienste oder Unterstützung bei Behördenangelegenheiten hinzu gebucht werden.Die Gemeinschaftsräume wurden von der Stadt Garching gekauft und werden von der Nachbarschaftshilfe Garching zur Bewirtschaftung im Rahmen des betreuten Wohnens zur Verfügung gestellt. Dazu zählen beispielsweise Veranstaltungsräume, Hobbyräume, Wasch- und Trockenräume sowie der Rollstuhl-Laderaum. Die Dienstleistungen der Nachbarschaftshilfe können nach Bedarf abgerufen oder vertraglich geregelt werden. Über die Nachbarschaftshilfe werden verschiedene Freizeitveranstaltungen und Kurse angeboten. Die ambulante Pflege übernehmen geschulte Fachkräfte. Leistungen im Rahmen des Hausnotrufes übernehmen die Johanniter. Dies wird in einem gesonderten Vertrag geregelt. Man findet hier viel Freiraum zum Entspannen oder zum gemütlichen beisammen sein mit
    Anderen. Treffpunkt wie das Schachfeld und mehrere Freisitze sind über befestigte Wege miteinander verbunden. Die ruhigen Innenhöfe sind mit Obstbäumen bepflanzt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Garching bei München

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    73,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Garching befindet sich nördlich von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Wohnanlage Königsgarten liegt im Zentrum von Garching. Der Ort ist behutsam vom traditionsbewussten Dorf zur fortschrittlichen Universitätsstadt gewachsen. Das Bürgerhaus gilt heute als kultureller Mittelpunkt des Münchner Nordens. Man kennt und trifft sich, sei es in den Vereinen oder am Garchinger See, in den Läden oder auf den Wochenmärkten. Garching bietet die Vielfalt einer Metropole, ist aber gemütlicher und die Wege sind kürzer. Sämtliche Geschäfte sowie Ärzte sind im nahen Umkreis vorhanden. Nur ca. 300 Meter vom Objekt entfernt liegt der Busbahnhof und die U-Bahnhaltestelle der Linie U6, mit welcher man in nur kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt gelangt. Die Autobahn A9 verbindet Garching mit München, Nürnberg, Stuttgart und Salzburg. Ringsherum laden herrliche Naturschutzgebiete zu Ausflügen ein, etwa die nahen Isarauen, die Fröttmaninger und die Garchinger Heide oder das Mallertshofer Holz.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.