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    monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,21 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Titelbild - Wohnzimmer monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    Titelbild - Wohnzimmer
    • Titelbild - Wohnzimmer monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • ...mit Balkonzugang monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Großes, helles Schlafzimmer... monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • ...ebenfalls mit Balkonzugang monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Geräumige Küche... monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • ...mit Platz für Essbereich monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Kinderzimmer 1 monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Kinderzimmer 2 monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Tageslicht-Badezimmer monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Flur & WC monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Gemeinschaftsgarten monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Aussenansicht monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Ihre Garage monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Grundriss monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert
    • Ihr Ansprechpartner monetaria: Moderne, helle Balkonwohnung, 2013 kompl. saniert

    Wohnung kaufen in Gaimersheim

    Wohnung allgemein
    (ID: 16575152)
    85080 Gaimersheim
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45677206
    0841 / 45677610
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,21 m²
    Nutzfläche ca.
    7,64 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    saniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie glücklich werden!
    Werden Sie Eigentümer dieser geräumigen Balkonwohnung im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses in Gaimersheim und starten Sie mit Ihrer Familie in ein neues Leben. Die Wohnung bietet ca. 95,21m² Wohnfläche und wartet mit einem Balkon in Süd-Ausrichtung auf. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) wird Sie diese Wohnung unter anderem mit zwei Kinderzimmern für Ihre Kleinen und einer gemütlichen Wohnküche überzeugen.

    Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1963 in Massivbauweise mit 34cm starken Ziegeln. 2013 erfolgte eine umfangreiche Komplett-Sanierung, die u.a. neben dem Einbau neuer, dreifach verglaster Kunststofffenster auch die Installation einer energiesparenden Pelletsheizung und einer Solaranage sowie die Wärmedämmung des Gebäudes umfasste. Die Wasserleitungen wurden bereits Ende der 90er Jahre erneuert. Besonders zu erwähnen ist auch die Ent- & Belüftungsanlage in der gesamten Wohnung mit Wärmerückgewinnung und Filtersystem für Allergiker und ein etwas über 15m² großes Kellerabteil in welchem nicht nur Papas Hobbywerkstadt sondern auch Dreirad und Mountainbike Platz finden.


    Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
    + Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Allergiefilter
    + 18cm ökologisch wertvolle Außenwärmedämmung aus Holzfaser (wärme- & schalldämmend) auf Zellulose-Untergrund
    + 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
    + Energiesparende Pellets Heizung in Kombination mit Solar
    + 15,28m² großer Balkon in Süd-Ausrichtung
    + Eigene Garage (zzgl. 10.000,-€)
    + Kellerraum
    uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team

    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 10000 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    60,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2017
    Gültig bis
    14.07.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gaimersheim liegt in nächster Nachbarschaft zu Ingolstadt und gehört zum Landkreis Eichstätt.

    Es zeichnet sich aus durch ein facettenreiches Sport- und Freizeitangebot mit Erlebnisbad & vielen Vereinen. Das etwa 6km entfernte Naturschutzgebiet Reisberg lädt Sie zum gemütlichem Radfahren und Wandern ein.

    Der Gaimersheimer Bahnhof befindet sich in nur knapp 900m Entfernung. Die im 20-Minuten-Takt fahrenden Busse erleichtern Ihnen Ihre KFZ-freie Reise und bringen sie mühelos an Ihren Wunschort.

    Zahlreiche Lebensmitteldiscounter sowie Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind innerhalb von ca. 1km zu erreichen. Alles Andere findet sich nach kürzester Fahrt im nahen Ingolstadt, vor allem im nächstgelegenen WestPark.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45677206
    Fax 0841 / 45677610
    URL www.monetaria.de
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