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    Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1962
    Südbalkon Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    Südbalkon
    • Südbalkon Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Aussicht Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Wohnzimmer Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Esszimmer Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Esszimmer Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Schlafzimmer Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Kinderzimmer Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Büro / Gästezimmer Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Küche Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Badezimmer Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Flur Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • Innenhof Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!
    • DSC_1680 Viel Platz für die Familie!! 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Ortsmitte Gaimersheim!!

    Wohnung kaufen in Gaimersheim

    Wohnung allgemein
    (1998(1/1998) / ID: 16347621)
    85080 Gaimersheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Sascha Bernhard
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0163-8333666
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte, Moderne, großzügig geschnittene und sehr schön aufgeteilte 4,5 Zimmer-Wohnung im Ortskern von Gaimersheim. Die Wohnung liegt im 1. OG. eines 2 Familienhauses + eine Gewerbeeinheit ( Friseur ).
    Die Wohnung verfügt über einen schönen großen überdachten Südbalkon, der keine Wünsche offen lässt. Im Keller haben Sie einen eigenen Waschmaschienanschluß sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

    ** Tageslichtbadezimmer
    ** Speisekammer
    ** Waschkeller
    ** Trockenraum
    ** Südbalkon
    ** Großer Keller
    ** Garage ( Kaufpreis 10.000 € )

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis Wohnung 359.000 € + Kaufpreis Garage 10.000 € = Gesamtkaufpreis 369.000 €

    Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

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    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    185.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    09/12/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Gaimersheim liegt in der Region Ingolstadt. Das Gemeindegebiet zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten

    In Gaimersheim befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Ingolstadt–Treuchtlingen der Deutschen Bahn. Dort verkehrt im Regelbetrieb eine Regionalbahn der Deutschen Bahn den Bahnhof im Halbstundentakt mit Ingolstadt-München, bzw. Treuchtlingen-Nürnberg. Zu besonderen Zeiten verkehren hier auch Züge der Bayerischen Regiobahn. Sie verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt-Augsburg bzw. Eichstätt. Die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt werktags in einem 30-Minuten-Takt, die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet zum Audi-Werk.

    Von der A 9 kommend ist Gaimersheim über die Ausfahrt Lenting zu erreichen.

    Die Nordumgehung Gaimersheim wurde im Juni des Jahres 2011 dem Verkehr übergeben. Sie zweigt bei Eitensheim von der B 13 in östliche Richtung ab Richtung Wettstetten bzw. Lenting zur Ausfahrt Lenting. Die Ausfahrt heißt hier „Eitensheim-Nord/Gaimersheim-Nord/Lenting”. Eine Südumgehung ist noch in Planung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Sascha Bernhard
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0163-8333666
    URL www.cosmos-re.com
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