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    Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,21 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Titelbild - Wohnzimmer Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    Titelbild - Wohnzimmer
    • Titelbild - Wohnzimmer Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Wohnzimmer Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Schlafzimmer Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Küche Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Kinderzimmer 2 Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Badezimmer Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Flur Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Toilette Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Gemeinschaftsgarten Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Außenansicht Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Zugehörige Garage Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Grundriss Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert
    • Ihr Ansprechpartner Sehr gut vermietete Balkonwohnung 2013 kompl. saniert

    Wohnung kaufen in Gaimersheim

    Wohnung allgemein
    (ID: 16570741)
    85080 Gaimersheim
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 - 06
    0841 / 45 67 76 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,21 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    saniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine geräumige Balkonwohnung in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen in Gaimersheim. Die Wohnung bietet ca. 95,21m² Wohnfläche und wartet mit einem Balkon in Süd-Ausrichtung auf.

    Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1963 in Massivbauweise mit 34cm starken Ziegeln. 2013 erfolgte eine umfangreiche Komplett-Sanierung, die u.a. neben dem Einbau neuer, dreifach verglaster Kunststofffenster auch die Installation einer energiesparenden Pelletsheizung und einer Solaranage sowie die Wärmedämmung des Gebäudes umfasste. Die Wasserleitungen wurden bereits Ende der 90er Jahre erneuert.

    Die Wohnung ist seit Januar 2017 neu vermietet.

    Ausstattung:

    Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
    + Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Allergiefilter
    + 18cm ökologisch wertvolle Außenwärmedämmung aus Holzfaser (wärme- & schalldämmend) auf Zellulose-Untergrund
    + 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
    + Energiesparende Pellets Heizung in Kombination mit Solar
    + 15,28m² großer Balkon in Süd-Ausrichtung
    + Eigene Garage (zzgl. 10.000,-€)
    + Kellerraum
    uvm.



    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team

    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 10000 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    60,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    14.07.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gaimersheim liegt in nächster Nachbarschaft zu Ingolstadt und gehört zum Landkreis Eichstätt.

    Es zeichnet sich aus durch ein facettenreiches Sport- und Freizeitangebot mit Erlebnisbad & vielen Vereinen. Das etwa 6km entfernte Naturschutzgebiet Reisberg lädt Sie zum gemütlichem Radfahren und Wandern ein.

    Der Gaimersheimer Bahnhof befindet sich in nur knapp 900m Entfernung. Die im 20-Minuten-Takt fahrenden Busse erleichtern Ihnen Ihre KFZ-freie Reise und bringen sie mühelos an Ihren Wunschort.

    Zahlreiche Lebensmitteldiscounter sowie Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind innerhalb von ca. 1km zu erreichen. Alles Andere findet sich nach kürzester Fahrt im nahen Ingolstadt, vor allem im nächstgelegenen WestPark.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 - 06
    Fax 0841 / 45 67 76 - 10
    URL www.monetaria.de
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