~ HIER WARTET IHR NEUES ZUHAUSES AUF SIE ! 3 Zimmer-Wohnung mit Süd/West Balkon Nähe Audi ~

Kaufpreis

360.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1999		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	1 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Zu einem top Preis bieten wir Ihnen hier eine helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in einer beliebten Lage von Gaimersheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses (insgesamt sechs Wohneinheiten im Haus). Ein geräumiger, heller Flur eröffnet die schöne Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. In den aktuellen Tagen von langen Lieferzeiten beim Küchenkauf nimmt Ihnen die gut erhaltene Einbauküche die Sorgen ab und erleichtert Ihnen den Start im neuen Zuhause. Ebenso über den Flur zugänglich ist das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. In der Wohnung hervorzuheben ist besonders der Wohn- und Essbereich, der mit seinem Wohlfühlfaktor punkten kann. Verschiedene Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar sind hier möglich. Von hier aus geht es auf den Balkon in Süd/West Ausrichtung. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Ein helles Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer stehen dem neuen Eigentümer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ebenfalls zur Verfügung: Ob Sie es als Büro oder Ankleidezimmer nutzen, hier stehen Ihnen alle Türen offen! Eine Garage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1. Obergeschoss Süd/West Balkon - Garage - Kellerabteil - Bad mit Wanne und Dusche - Einbauküche - Abstellkammer - Waschküche mit Waschmaschinenplatz



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben 2010 wurde das Bad erneuert.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher zeitnah bezogen werden.

Hausgeld: 245,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	99.8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.01.2020
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Sie würden auch gerne in einer der begehrtesten Lagen von Gaimersheim wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig! Hier wohnen Sie ruhig in einer gewachsenen Wohngegend. Die Innenstadt von Gaimersheim ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und so spielend leicht erreichbar. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel fahren quasi vor der Haustüre ab. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte finden Sie vor Ort.
Entfernung zum Audi Forum Ingolstadt nur ca 8 km.

Antwort an:

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Telefon	0841/98 15 88-0 (Zentrale)
Fax	0841/98 15 88-20
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