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    Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,59 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Titelbild - Wohnzimmer Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    Titelbild - Wohnzimmer
    • Titelbild - Wohnzimmer Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • ...mit Terrassenzugang Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Helles Schlafzimmer... Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • ...ebenfalls mit Terrassenzugang Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Wohnküche Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Kinderzimmer 1 Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Kinderzimmer 2 Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Tageslichtbad Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Geräumiger Flur Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • mit Garderobe und separater Toilette Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Sonnige Süd-Terrasse Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
    • Ihre Garage Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert
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    • Ihr Ansprechpartner Große Gartenwohnung mit Terrasse - 2013 umfassend saniert

    Wohnung kaufen in Gaimersheim

    Wohnung allgemein
    (ID: 16570768)
    85080 Gaimersheim
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 - 06
    0841 / 45 67 76 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,59 m²
    Nutzfläche ca.
    16,06 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    saniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine geräumige Terrassenwohnung in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen in Gaimersheim. Die Wohnung bietet knapp 100m² Wohnfläche mit zusätzlich etwa 75m² exklusiv nutzbarer Gartenfläche in optimaler Süd-Ausrichtung, angrenzend an ein weiteres Stück Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

    Hier fühlen sich nicht nur die Eltern, sondern auch die Kinder wohl! Zwei Kinderzimmer sorgen ebenso für Freude und Zufriedenheit aller Bewohner, wie auch das geräumige Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang. Ein geräumiges Wannenbad, separate Toilette und die geräumige Wohnküche (alle selbstverständlich mit Tageslicht) machen aus dieser Gartenwohnung eine ideale Familienlösung die Sie begeistern wird.

    Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1963 in Massivbauweise mit 34cm starken Ziegeln. 2013 erfolgte eine umfangreiche Komplett-Sanierung, die u.a. neben dem Einbau neuer, dreifach verglaster Kunststofffenster auch die Installation einer energiesparenden Pelletsheizung und einer Solaranage sowie die Wärmedämmung des Gebäudes umfasste. Die Wasserleitungen wurden bereits Ende der 90er Jahre erneuert.
    Besondere Erwähnung verdient neben der Be- & Entlüftungsanlage in der gesamten Wohnung mit Wärmerückgewinnung und Filtersystem für Allergiker auch der über 15m² große Kellerraum, der Platz für Spiel, Sport und Hobby bietet.

    Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
    + Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Allergiefilter
    + 18cm ökologisch wertvolle Außenwärmedämmung aus Holzfaser (wärme- & schalldämmend)
    + 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
    + Energiesparende Pellets Heizung in Kombination mit Solaranlage
    + 28m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung
    + 75m² Gartenanteil in Süd-Ausrichtung
    + Eigene Garage (zzgl. 10.000,-€)
    + Kellerraum
    uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 10000 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    60,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    14.07.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gaimersheim liegt in nächster Nachbarschaft zu Ingolstadt und gehört zum Landkreis Eichstätt.

    Es zeichnet sich aus durch ein facettenreiches Sport- und Freizeitangebot mit Erlebnisbad & vielen Vereinen. Das etwa 6km entfernte Naturschutzgebiet Reisberg lädt Sie zum gemütlichem Radfahren und Wandern ein.

    Der Gaimersheimer Bahnhof befindet sich in nur knapp 900m Entfernung. Die im 20-Minuten-Takt fahrenden Busse erleichtern Ihnen Ihre KFZ-freie Reise und bringen sie mühelos an Ihren Wunschort.

    Zahlreiche Lebensmitteldiscounter sowie Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind innerhalb von ca. 1km zu erreichen. Alles Andere findet sich nach kürzester Fahrt im nahen Ingolstadt, vor allem im nächstgelegenen WestPark.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 - 06
    Fax 0841 / 45 67 76 - 10
    URL www.monetaria.de
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