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    Eine Wohnung mit einer Traumsicht!

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,06 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1981
    Seesicht Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    Seesicht
    • Seesicht Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Loggia Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Wohnzimmer Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Kamin/ Balkon Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Kamin Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Küche Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Badezimmer Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Badezimmer Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Schlafzimmer groß Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Schlafzimmer klein Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Ausgang Balkon Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Aussicht Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Gäste-WC Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Loggia Eine Wohnung mit einer Traumsicht!
    • Loggia Seesicht Eine Wohnung mit einer Traumsicht!

    Wohnung kaufen in Gaienhofen-Gundholzen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (FHS1.FH.1193 / ID: 15834886)
    78343 Gaienhofen-Gundholzen
    Deutschland / Gaienhofen
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    Anbieter:
    Hempel Immobilien
    Herr Fabian Hempel
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    www.immobilien-hempel.de
    07731- 97 555 98, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    07731- 97 69 788
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,06 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1981
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne und luxuriöse 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit bezaubernder Seesicht liegt in ruhiger und sonniger Lage von Gaienhofen-Gundholzen. Sie wurde im Jahr 2006 mit viel Liebe zum Detail renoviert und geschmackvoll ausgestattet. Das große Wohn-und Esszimmer ist aufgrund der bodentiefen Fenster tageslichtdurchflutet. Der moderne und gläserne Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für die gemütliche Atmosphäre. Die beiden Balkone und die Loggia, bieten eine traumhafte Aussicht auf den Bodensee.
    Der Süd-Ost-Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. Im Zuge der Renovierung wurde die Küche erneuert, das Badezimmer und das Gäste-WC renoviert, sowie das Dach neu isoliert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres zu der Wohnung gehörendes Zimmer, welches sich bestens zur Nutzung als Büro- oder Gästezimmer anbietet.
    Dieses tolle Angebot runden eine Einzelgarage mit direkten Zugang zum Haus, ein Wäsche- und Trockenraum, sowie ein eigener Gartenbereich ab.

    Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.

    - 3 Familienhaus in Hanglage
    -ruhige und gehobene Wohnlage
    -moderne, renovierte Küche
    -Eichenholz-Schlossdielenboden
    -Kamin im Wohn- und Essbereich
    -2 Balkone, 1 Loggia
    -Wohndiele mit Einbauschrank
    -renoviertes, gehobenes Badezimmer
    -modernes Gäste-WC
    -neue Dachisolierung
    -isolierte Holzfenster
    -Seeblick
    -Gartennutzung
    -1 Garage / 1 Stellplatz vor der Garage
    -Wasch- und Trockenraum
    -zusätzliches Gäste- oder Bürozimmer im EG

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.2.2019.
    Endenergiebedarf beträgt 168.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    168.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: See
    Gaienhofen-Gundholzen
    Das kleinste und ruhigste Höridorf verbirgt seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen.Hier wohnen noch viele Landwirte, die ihre Erträge am Straßenrand verkaufen. Oberhalb Gundholzen befindet sich der als fantastischer Aussichtspunkt bekannte Wasserturm, von dem aus man je nach Witterung bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen blicken kann. Den Ortsmittelpunkt in Gundholzen bildet die von dem bekannten Künstler Friedhelm Zilly geschaffene Brunnenanlage neben dem Feuerwehrhaus. Ruhig gelegene Häuser, ein seenaher Rad- und Wanderweg und aussichtsreiche Spazierwege oberhalb des Dorfes.

    Kontakt
    Hempel Immobilien
    Herr Fabian Hempel
    Alpenstr. 13
    78224 Singen
    Telefon 07731- 97 555 98, +49 (0)7731 - 97 555 98 (Zentrale)
    Fax 07731- 97 69 788
    E-Mail fabian.hempel@immobilien-hempel.de
    URL www.immobilien-hempel.de
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