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    2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    Außenansicht
    • Außenansicht 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Wohnbereich 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Wohnbereich-Essbereich 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Schlafzimmer 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Flurbereich 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Einbauküche 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Badezimmer 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Badezimmer 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Sep. WC 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Balkon 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Aussicht v. Balkon 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Waschküche 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Ansicht 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Ansicht Eingang 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche
    • Gartenbereich 2 Zimmer Wohnung inklusive Garage und Einbauküche

    Wohnung kaufen in Gäufelden-Öschelbronn

    Wohnung allgemein
    (LDW1.AZ.1988 / ID: 16250196)
    71126 Gäufelden-Öschelbronn
    Öschelbronn
    Deutschland / Gäufelden
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Dominik Reeh
    Kirchheimerstr. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 40054440, 0172 7128916, 07153 825310 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4 Familienhauses in ländlicher Randlage der Gemeinde Gäufelden – Ortsteil Öschelbronn.

    Die sehr gepflegte Wohnung mit einem durchdachten Grundriss verfügt über eine separate Toilette sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Tageslichtbad und einem Schlafzimmer. Die Einbauküche ist hier bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit einer neuen Spühlmaschine ausgestattet.

    Der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung sowie angenehm große Fensterflächen ermöglichen ein sehr angenehmes Wohngefühl.

    Eine geschlossene Einzelgarage ( direkt vor dem Haus ) sowie ein ca. 20 qm großer Kellerraum gehören zur Wohnung.

    Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand . Die Wohnung kann nach Rücksprache bereits zum 01.01.2018 eigengenutzt bezogen werden oder bietet auch Kapitalanlegern eine entsprechende Renditechance durch Vermietung.

    - Nur 4 Parteien Haus – sehr gepflegter Zustand
    - BJ 1989
    - Neue Fenster – 3 fach verglast mit neuen Rollläden in 2015
    - Einzelgarage direkt am Haus
    - Ruhige Lage Ortsrand – nach Süden hin Durchgangsstraße
    - 2,5 Zimmer
    - sehr gepflegter Zustand
    - Kellerraum ca. 20 qm
    - Gemeinschaftsraum Wasch-Trockenraum
    - Einbauküche
    - großzügiger Balkon mit Süd-Westausrichtung
    - separates WC
    - Tageslichtbad mit integrierter Infrarotheizung im Badspiegel
    - Fliesen sowie Laminatböden
    - Beheizung durch Strom Nachtspeicher
    - Bezug bei Eigennutzung oder eine Vermietung für Kapitalanleger ist ab 01.01.2018 möglich
    - Wasch-Trockenraum-Fahrradabstellraum
    -

    Wasch-/Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    116.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/10/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Die 2,5 Zimmer Wohnung liegt in der Gemeinde Gäufelden-Öschelbronn.

    Gäufelden liegt am Südwestrand des Landkreises Böblingen, zentral im Herzen des Oberen Gäu. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotz dem sind schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt Stuttgart (30 km) über Böblingen/Sindelfingen (20 km), aber auch in die Räume Nagold (12 km), Calw/Pforzheim, Altensteig (20 km), Freudenstadt (35 km), sowie Tübingen (24km), Reutlingen (35 km) und Horb (20 km) gewährleistet.

    Erholungsgebiete wie der nahe Schönbuch, die Schwäbische Alb und der Schwarzwald können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

    Über die Haltestelle in Nebringen ist Gäufelden an die Bahnlinie Stuttgart-Böblingen-Herrenberg-Horb-Rottweil-Tuttlingen-Singen und auch an die Endstation des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart in Herrenberg angebunden. Bundesautobahn A 81 und Flughafen Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Dominik Reeh
    Kirchheimerstr. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 40054440, 0172 7128916, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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