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    Solide Kapitalanlage

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1936
    Außenansicht Solide Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Solide Kapitalanlage
    • Grundriss Solide Kapitalanlage
    • Ein
    • Balkon Solide Kapitalanlage
    • Blick vom Balkon Solide Kapitalanlage
    • Außenansicht Solide Kapitalanlage
    • Garten Solide Kapitalanlage
    • Garten Solide Kapitalanlage
    • Außenansicht Solide Kapitalanlage
    • Ihr Immobilienprofi! Solide Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Füssen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/035-035/7459 / ID: 16524001)
    87629 Füssen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Fahrnholz
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08362 901-2403
    08362 901-2409
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    2.453,85 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,46 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses besondere Objekt liegt in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Das ehem. Offiziersgebäude bietet viel Platz mit großzügiger Raumaufteilung. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Berge und das Schloss. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock, im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 120 m² großes Grundstück, welches nach Belieben genutzt und gestaltet werden kann.
    Obwohl die 4 Wohnungen Teil einer Eigentümergemeinschaft sind, hat jede ihre eigene Heizung. Diese Wohnung hat eine eigene Ölzentralheizung. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Haus einen Trockenraum im Dachboden, ein WC ebenfalls dort, einen Waschraum im Keller und einen Fahrradraum.
    Noch hervorzuheben sind ca. 40 m² großen Kellerräume, die nur zu diesem Objekt gehören. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Preis enthalten.

    Die Wohnung wurde 1997 umfassend renoviert und hat keine anstehenden Arbeiten.
    Sie ist solide vermietet.

    Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 212,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11040 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 11040 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    163,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 15.265 Einwohnern ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus. Füssen liegt in der Region Allgäu, im Süden von Schwaben. Die Stadt ist dabei Luftlinie 33 km von Kempten (Allgäu) und 91 km von München entfernt. Im Osten wird die Stadt und die Umgebung von den Ammergauer Alpen begrenzt, im Süden von den Allgäuer Alpen bzw. den Lechtaler Alpen, im Westen vom Weißensee und im Norden vom Hopfensee bzw. Forggensee. Durch die Stadt fließt der Lech, der im Lechquellengebirge entspringt und bei Rain in die Donau mündet. Dieser Donauzufluss passiert zunächst am südlichen Stadtrand, nahe der Grenze zu Tirol, den Lechfall, fließt dann durch das Stadtgebiet und weiter zum nordöstlich gelegenen Forggensee. Ebenfalls auf dem Gebiet der Stadt liegen Hopfensee, Weißensee, Alatsee, Eschacher Weiher und Wiedemannweiher. Am Faulenbach, der den Alatsee zum Lech hin entwässert, liegen Obersee und Mittersee.
    Mit einer Höhenlage von 808 m ü. NHN ist Füssen die höchstgelegene Stadt Bayerns. Zum Kernstadtgebiet gehören die Stadtteile Füssen-Altstadt, Füssen-West, Ziegelwies und Füssen-Weidach. Die Grenzen der Gemeindeteile sind teilweise nicht eindeutig, sie lassen sich jedoch relativ klar von der Bevölkerung definieren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Fahrnholz
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 08362 901-2403
    Fax 08362 901-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.