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    Ferienwohnung mit Berg- und Seeblick

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
     Ferienwohnung mit Berg- und Seeblick
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    Wohnung kaufen in Füssen - Hopfen

    Wohnung allgemein
    (17058027 / ID: 16684239)
    87629 Füssen - Hopfen
    Deutschland / Füssen
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    Anbieter:
    VON POLL IMMOBILIEN - Michael Luttmann
    Herr Michael Luttmann
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    zzgl. Courtage in Höhe von 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    -1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hopfen am See - auch die Riviera des Allgäus genannt - ist ein äußerst beliebtes Ferienziel. Der Kneipp- und Luftkurort bietet eine wunderschöne Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants und einem Bilderbuchblick auf die Allgäuer Alpen & Schloss Neuschwanstein. Viele sagen, "Hopfen am See wird das Kitzbühel des Allgäus!". Noch sind die Preise noch nicht ganz so hoch, aber der Trend ist bereits klar erkennbar. Kurz: Eine Region, in die man investieren sollte.

    In Summe zählt Hopfen am See nur etwa 550 Wohnadressen. Die Bebauung zieht sich kreisförmig an einem kleinen Bereich des Seeufers hin. Ganz oben auf dem Berg befindet sich eine der besten Kur- und Rehakliniken Deutschlands, die Fachklinik Enzensberg. Unmittelbar daneben liegt die Wohnanlage, die aufgrund Ihres Zuschnitts und exponierten Lage zu einer der besten Adressen Hopfens gehört. Abseits von Durchgangsstraßen können Sie hier das Bergpanorama und die Ruhe der Natur genießen. Unmittelbar hinter dem Gebäudekomplex beginnen Wald- und Wanderwege. Ein Reiterhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Titelbild ist von Ihrem Balkon aus geschossen.

    Die Gegend ist sowohl im Sommer, als auch im Winter ein guter Ausgangspunkt für viele Aktivitäten: Wandern, Schwimmen, Bootfahren, Fahrradfahren, Ski fahren und vieles mehr. In wenigen Fahrminuten sind Sie in Füssen, an den Königsschlössern oder im Tannheimer Tal.

    Das Appartement besitzt einen praktischen Zuschnitt für eine Ferienwohnung. In der sehr beliebten Anlage befinden sich ca. 100 Wohneinheiten.

    Eine solche Lage ist eine Rarität und somit eine sichere Wertanlage. Weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé. Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier keine weiteren Fotos. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

    Die Immobilie befindet sich im ersten Untergeschoss mit Ausrichtung nach Süden. Jede Etage ist bequem mit einem Aufzug zugänglich.

    Sie betreten die Wohnung über die Diele, in der sich auch eine kleine Einbau-Kochzeile befindet. Davon abzweigend gelangen Sie in den Wohnraum und das Bad mit Duschbadewanne und WC.

    Neben dem Wohnzimmer befindet sich das separate Schlafzimmer.

    Sowohl vom Wohn-, als auch dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit wunderschönem Blick auf die umgebenden Berge und den Forggensee.

    Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

    Allgemein nutzbare Parkplätze befinden sich vor dem Haus.


    Zusätzliche Angaben GELDWÄSCHE:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS:
    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    152 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Domizil liegt mitten in dem wohl schönsten Stadtteil Füssen`s – Hopfen am See, unweit der bekannten Fachklinik Enzensberg. Die Wohnanlagen gehört ob der hervorragenden Lage zu begehrtesten Adressen in Hopfen.

    Zum Hopfensee und dem Hopfensee-Rundweg gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur wenigen Laufmeter Entfernung.
    Hopfen am See gehört zur Gemeinde Füssen und wird aufgrund seines milden und sonnigen Klimas als die ”Riviera des Allgäus? bezeichnet.

    Hier haben Sie alles: Sonne, See und Berge. Der Kneipp- und Luftkurort mit seinen zahlreichen Kurhotels, der gepflegten Gastronomie und der Fachklinik Enzensberg gilt als die beste Adresse für anspruchsvolles Wohnen im gesamten Ostallgäu.
    Immobilien in Top-Lagen sind hier rar und daher auch eine gute Kapitalanlage.

    In wenigen Fahrminuten erreicht man Füssen, Kempten und das Tannheimer Tal, das schönste Hochtal Europas, mit optimalen Wintersportbedingungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    VON POLL IMMOBILIEN - Michael Luttmann
    Herr Michael Luttmann
    E-Mail michael.luttmann@vp-pfronten.de
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