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    Exklusives Neubauprojekt

    307.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Exklusives Neubauprojekt
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    • Ihr Immobilienprofi! Exklusives Neubauprojekt

    Wohnung kaufen in Füssen

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/8853-14 / ID: 19232736)
    87629 Füssen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Philipp Leisen
    Georg-Fischer-Straße 16-18
    87616 Marktoberdorf
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08342 910-5401
    08342 910-5209
    Kosten
    Kaufpreis
    307.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,41 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns exklusiv angebotene Wohnanlage entsteht in Füssen-West in zentrumsnaher Wohnlage. Durch die günstige Verkehrslage ist die Innenstadt, die umliegende Allgäuer Seen- und Berglandschaft, aber auch die Anbindung an die Autobahn A7 in wenigen Minuten zu erreichen.

    Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise erstellt und bietet Platz für 32 Wohnungen und 47 Tiefgaragenstellplätze sowie Pkw-Außenstellplätze. Alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten somit ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sehr sonnig, hell und freundlich ist. Jede Wohnung verfügt entweder über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil oder über einen Balkon mit traumhaften Ausblick auf das Allgäuer Bergpanorama.

    Zur Ausstattung gehören unter anderem auch Bodenbeläge mit Echtholzparkett (Eiche), ein modernes Fliesendesign in den Bädern und moderne Sanitärmöbel. Natürlich gehört eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreischeiben-Isolierverglasung sowie ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dach zum Standard dieser Wohnanlage.

    Die Wohnanlage wird in massiver Ziegelbauweise und nach der neuesten Energieeffizienzklasse KfW 55 errichtet. Entsprechend handelt es sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus mit speziellen Energieeinsparmaßnahmen.

    - Wohneinheiten mit 2 und 3 Zimmer, ca. 46 bis 91 m² Wohnfläche
    - großzügige Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
    - Ausrichtung der Wohnungen nach Süden und Westen
    - Personenaufzug
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - Tiefgarage
    - traumhafter Ausblick auf das Allgäuer Bergpanorama
    - 3-fach-Isoverglasung
    - bodentiefe Fensterelemente im Terrassen und Balkonbereich
    - Echtholz-Eicheparkett
    - gesamtflächige Fußbodenheizung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 23.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 15.300 Einwohnern ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus. Füssen liegt in der Region Allgäu, im Süden von Schwaben. Die Stadt ist dabei Luftlinie 33 km von Kempten (Allgäu) und 91 km von München entfernt. Im Osten wird die Stadt und die Umgebung von den Ammergauer Alpen begrenzt, im Süden von den Allgäuer Alpen bzw. den Lechtaler Alpen, im Westen vom Weißensee und im Norden vom Hopfensee bzw. Forggensee. Durch die Stadt fließt der Lech, der im Lechquellengebirge entspringt und bei Rain in die Donau mündet. Dieser Donauzufluss passiert zunächst am südlichen Stadtrand, nahe der Grenze zu Tirol, den Lechfall, fließt dann durch das Stadtgebiet und weiter zum nordöstlich gelegenen Forggensee. Ebenfalls auf dem Gebiet der Stadt liegen Hopfensee, Weißensee, Alatsee, Eschacher Weiher und Wiedemannweiher. Am Faulenbach, der den Alatsee zum Lech hin entwässert, liegen Obersee und Mittersee.
    Mit einer Höhenlage von 808 m ü. NHN ist Füssen die höchstgelegene Stadt Bayerns. Zum Kernstadtgebiet gehören die Stadtteile Füssen-Altstadt, Füssen-West, Ziegelwies und Füssen-Weidach. Die Grenzen der Gemeindeteile sind teilweise nicht eindeutig, sie lassen sich jedoch relativ klar von der Bevölkerung definieren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Philipp Leisen
    Georg-Fischer-Straße 16-18
    87616 Marktoberdorf
    Telefon 08342 910-5401
    Fax 08342 910-5209
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.