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    Weder heute noch morgen Vermietungssorgen

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,34 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    Ansicht
    • Ansicht Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Hausansicht Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Zugang / Zufahrt Haus Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Wohnen Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Wohnen Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Schlafen Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Küche Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Badblick Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Badblick Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Diele mit Blick ins Wohnzimmer Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Diele mit Blick ins Bad Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Abstellraum Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Küche Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Diele (vor Vermietung) Weder heute noch morgen Vermietungssorgen
    • Grundriss Weder heute noch morgen Vermietungssorgen

    Wohnung kaufen in Cadolzburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6167 / ID: 16318680)
    90556 Cadolzburg
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,26 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,34 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine lohnende Investition?
    Gute Lage – gute Mieter – gute Rendite!!!

    Schicke und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage
    Aufgrund einer Sanierungsmaßnahme sind diverse Teile des Gemeinschaftseigentums umfassend modernisiert worden (z.B. Dach, Fassade, Hausflur)
    Die Wohnung ist seit Januar 2017 vermietet
    Die Wohnfläche beträgt ca. 64,34 m²
    Fließende Wohnraumeinteilung mit westlicher Ausrichtung
    Bad mit Fenster, raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
    Die komplette Wohnung ist gefliest
    Wohn- und Schlafzimmer im Schachbrettmuster
    Offen gestalteter Dielen-, Wohn- und Küchenbereich
    Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster
    Schöner Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
    Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. Waschküche mit WA-Anschluss) stehen im Kellergeschoss zur Verfügung
    Weiter gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz
    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 205,00 € inkl. Heizung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage
    Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 550,00 €; die Nettokaltmiete per anno beträgt somit 6.600,00 €
    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

    ruhige Lage, Rückgebäude, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 205,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6600 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    144 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Cadolzburg liegt im Westen des Landkreises Fürth
    Zentrale Wohnlage
    Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Frisör, Sparkasse usw.) befinden sich am Ort
    Kindergarten, Grund- u. Mittelschule befinden sich am Ort.
    Weiterführende Schulen sind in Langenzenn, Oberasbach und Fürth
    Über die Süd-West-Tangente Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B8 nach Würzburg
    Busverbindung durch Landkreisbus, Bahnverbindung über Fürth nach Nürnberg
    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Hausnummer
     
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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