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    Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Wohnzimmer Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
    Wohnzimmer
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    • Hausansicht Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
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    • Flur Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
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    • Wohnzimmer Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
    • Einbauküche Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
    • Essplatz Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
    • Schlafzimmer Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
    • Schlafzimmer Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
    • Badezimmer Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth
    • Grundriss Top-Rendite zum Vorzugspreis! Vermietete Wohnung in Seukendorf bei Fürth

    Wohnung kaufen in Seukendorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/0148 / ID: 22180400)
    90556 Seukendorf
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191 88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.09
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und hat einen eigenen Zugang, der über eine Treppe erreichbar ist. Da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung bleiben möchte, bietet es optimale Voraussetzungen für einen Kapitalanleger.

    Im Eingangsbereich ist ein großzügige Diele, die reichlich Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die ca. 70 m² erstrecken sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (wird mit verkauft) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

    Im Außenbereich ist noch eine überdachte Terrasse die genutzt werden kann.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    monatliches Hausgeld: € 160,00
    monatliche Nettomiete: € 530,00
    Mietrendite: 3,44%

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 160,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6360 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7560 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    110,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Seukendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth. Die Gemeinde liegt zentral in der europäischen Metropolregion Nürnberg unmittelbar an der Stadtgrenze zu Fürth. Neben zahlreichen Pendlern und Neuzugezogenen, die den hohen Wohnwert der Gemeinde zu schätzen wissen, hat Seukendorf auch noch etwas von der alten Dorfatmosphäre erhalten können.

    Im Ort selber ist ein Supermarkt, zahlreiche Restaurants und eine Tankstelle. Ein Kindergarten, mehrere öffentliche Spielplätze sowie ein Kinder- und Jugendtreff sind ebenfalls im Ort und in unmittelbarer Umgebung.

    Seukendorf hat eine günstige Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nürnberg (ca. 20Min.) , Fürth (ca. 15 Min.) und Erlangen (ca.20Min.).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Jona Seitz
    Klosterstraße 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191 88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.