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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in SeukendorfWohnung allgemein
(1/20/214-214/0148 / ID: 22840351)
90556 Seukendorf
Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Jona Seitz Klosterstraße 14 91301 Forchheim
09191 88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und hat einen eigenen Zugang, der über eine Treppe erreichbar ist. Da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung bleiben möchte, bietet es optimale Voraussetzungen für einen Kapitalanleger.
Im Eingangsbereich ist ein großzügige Diele, die reichlich Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die ca. 70 m² erstrecken sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (wird mit verkauft) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich ist noch eine überdachte Terrasse die genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. monatliches Hausgeld: € 160,00 monatliche Nettomiete: € 530,00 Mietrendite: 4,0% Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 160,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 6360 EUR Mieteinnahmen (soll): 7560 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Seukendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth. Die Gemeinde liegt zentral in der europäischen Metropolregion Nürnberg unmittelbar an der Stadtgrenze zu Fürth. Neben zahlreichen Pendlern und Neuzugezogenen, die den hohen Wohnwert der Gemeinde zu schätzen wissen, hat Seukendorf auch noch etwas von der alten Dorfatmosphäre erhalten können.
Im Ort selber ist ein Supermarkt, zahlreiche Restaurants und eine Tankstelle. Ein Kindergarten, mehrere öffentliche Spielplätze sowie ein Kinder- und Jugendtreff sind ebenfalls im Ort und in unmittelbarer Umgebung. Seukendorf hat eine günstige Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nürnberg (ca. 20Min.) , Fürth (ca. 15 Min.) und Erlangen (ca.20Min.). Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
