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    HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Küchentraum HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    Küchentraum
    • Küchentraum HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Eingangsbereich HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Badezimmer mit Dusche HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Arbeitszimmer HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • zweites Bad mit Badewanne HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Küche HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Terrasse HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Gemütlicher Wohnbereich HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
    • Grundriss HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!

    Wohnung kaufen in Cadolzburg

    Wohnung allgemein
    (WG50109 / ID: 18318749)
    90556 Cadolzburg
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gemütlichen, überschaubaren 6-Parteien Mehrfamilienhaus in Cadolzburg und erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche.
    Über eine kleine Stufe gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses und von dort aus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung.
    Betreten Sie diese, so kommen Sie zunächst in den langen L-förmigen Flur, welcher aufgrund seines Schnittes perfekte Abstellmöglichkeiten für Schuhe und Jacken bietet.
    Zu Ihrer Linken befindet sich das kleine aber feine, innenliegende Badezimmer, welches mit schönen Fliesen und Sanitärgegenständen bestückt ist und nun im zeitlosen Glanz erstrahlt. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
    Schreiten Sie den Flur entlang, so finden Sie beidseitig jeweils ein Zimmer vor, welche idealerweise als Ankleide-, Arbeits-, Kinder oder Schlafzimmer verwendet werden können. Der eine Raum verfügt über direktem Zugang zu einem weiteren privaten Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie eine Toilette.
    Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen genügend Fläche für eine große Sofalandschaft sowie einer Essecke und lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu der großflächigen östlich ausgerichteten Terrasse mit Gartenfläche, welche im Sommer eine herrliche Verweilmöglichkeit bietet.
    Die nebenanliegende mediterran gestaltete Küche ist bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und lässt aufgrund der hochwertigen verbauten Gegenstände keine Wünsche offen.
    Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Dieses können Sie in der eigenen Garage parken oder auf dem davor befindlichen Außenstellplatz abstellen.
    Das prachtvolle Anwesen wurde im Jahr 1994 erbaut und wurde immer wieder in Stand gehalten. So wurde die Heizung z.B. im Jahr 2006 erneuert.

    - zwei Sanitärbereiche
    - großer Garten mit Feuerstelle, mit schöner Terrasse und Fernblick
    - Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
    - teilw. Laminatboden / teilw. Fliesenboden
    - Außenrollos

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    Vermietb. Fläche: 89qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    2x Stellplatz

    teilbar ab 89qm
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    18/11/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt im idyllischen Cadolzburg, im Herzen des Landkreises Fürth.
    Vor Ort haben Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Anschlüsse an den Nahverkehr nach Fürth und in die Region.
    Mit dem Auto erreichen Sie die Fürther Innenstadt innerhalb von ca. 21 Minuten und in die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie in weniger als ca. 30 Minuten.
    Ebenso sind die Autobahnanschlüsse wie B8/Südwesttangente, die Sie auf alle weiterführenden Autobahnen führt, nur einen Katzensprung entfernt.
    Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Sie finden vor Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wander-/ und Fahrradwege.

    Ruhig und doch zentral - Der perfekte Ort zum Leben!

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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