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    Wohnung in Fürth

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Titelbild Wohnung in Fürth
    Titelbild
    • Titelbild Wohnung in Fürth
    • Vorderansicht Wohnung in Fürth
    • Seitenansicht Wohnung in Fürth
    • Bilck zur Wohnung Wohnung in Fürth
    • Einfahrt Tiefgarage Wohnung in Fürth
    • Grüner Markt Wohnung in Fürth
    • Gustavstraße Wohnung in Fürth
    • Blick in den Wohn-Schlafraum Wohnung in Fürth
    • Wohn-Schlafraum Wohnung in Fürth
    • Wohn-Schlafraum Wohnung in Fürth
    • Küche Wohnung in Fürth
    • Badezimmer Wohnung in Fürth
    • Blick in die Diele Wohnung in Fürth
    • Grundriss Wohnung in Fürth
    • Immobilienberaterin Wohnung in Fürth

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/0594 / ID: 22167717)
    90762 Fürth
    Innenstadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    01.06.2022
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben die Wahl - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

    Moderne Stadtwohnung - ideal für Singles, Studenten,
    Pendler, Minimalisten oder auch betagte Leute, die das Stadtleben lieben!

    Ihre neue Immobilie befindet sich in einer 1992/1993 errichteten Wohnanlage bestehend aus drei Baukörpern und einer Tiefgarage mitten in der Altstadt von Fürth.

    Die helle und lichtdurchflutete Wohnung hat ca. 42 m² Wohnfläche und befindet sich im 6. Obergeschoss (= letztes Geschoss) mit Lift bis zum 5. Obergeschoss.

    Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Alle anderen Räume verfügen über Fliesenboden. Oberlichter zum Öffnen in der Decke sorgen sowohl im Bad als auch in der Küche für Helligkeit. Das Badezimmer ist fast raumhoch neutral in weiß gefliest; ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Kunststoffisolierglasfenster (2-fach-Verglasung).

    Die sonnige Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine tolle und unverbaubare Aussicht in Richtung Wiesengrund und Teile der Altstadt.

    Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker/oben)

    Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird spätestens zum 30.06.2022 frei.

    Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 289,--. Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage i.H. von € 98,-- ist hier bereits inkludiert.

    Für Singles, Studenten, Pendler, oder Minimalisten - ein idealer Rückzugsort.
    Für Kapitalanleger bietet sich eine renditestarke Investition, da sich die smarte Wohnung
    aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sicherlich sehr gut vermieten lässt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - geeignet für Eigennutzung
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon
    - Oberstes Stockwerk

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 289,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    136,17 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Tolle Lage inmitten der Fürther Altstadt (nahe dem Grünen Markt).

    Erleben Sie hier die Vorteile einer direkten Innenstadtlage; die bekannte Kneipenmeile in der Gustavstraße mit einer Vielzahl an kulinarischem und gastronomischem Angebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im direkten Umfeld.

    Die U-Bahn- und Bushaltestelle „Rathaus” oder die "Stadthalle" sind fast direkt vor Ihrer Haustüre. Sowohl die A 73 als auch die Südwesttangente sind in wenigen Fahrtminuten mit Anbindung an alle Autobahnkreuze erreichbar.

    Der nahe Stadtpark, die Flussauen und die Fürther Innenstadt mit all ihren Attraktionen laden zum Bummeln und Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.