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    Wohnqualität für besondere Ansprüche

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Wohnqualität für besondere Ansprüche
    Ansicht
    • Ansicht Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Treppenhaus Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Eingang Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Flurbereich Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Wohn-Essbereich Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Wohn-Essbereich Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Blick vom Balkon Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Küche Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Waschkeller Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Badezimmer Wohnqualität für besondere Ansprüche
    • Ansprechpartner Wohnqualität für besondere Ansprüche

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/8361 / ID: 16822769)
    90768 Fürth
    Oberfürberg
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,36 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.420,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 - in Massivbauweise errichtet

    2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche

    Große, nach Süden ausgerichtete Loggia

    Helle und freundliche Raumeinteilung

    Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminatfußboden
    ausgestattet, die Küche mit Fliesen

    Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, raumhoch gefliest

    Praktischer Abstellraum in der Wohnung

    1 großes Kellerabteil

    Eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller

    Ein Trocken- und Fahrradraum sind vorhanden

    Nebenkostenvorauszahlung mtl. € 293,09 incl. Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung

    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz

    Es besteht ein langfristiger Mievertrag. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf € 285,-- zzgl.
    Betriebskostenvorauszahlung i.H. v. € 215,--. Das Wohngeld beträgt € 263,--

    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtssprechung nicht möglich

    ruhige Lage, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 263,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3420 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3420 EUR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,95 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.12.2010
    Gültig bis
    2020/12/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtwald ist Ihr unmittelbarer Nachbar
    Ruhige, schöne Wohnlage im Fürther-Westen
    Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und Wohnanlagen
    Oberfürberg ist eine der beliebtesten und schönsten Stadtteile von Fürth
    Apotheke, Sparkasse, Bäcker, Metzger sowie Supermarkt befinden sich im Umfeld
    Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind nur wenige Fußminuten entfernt
    Sehr gute überörtliche Anbindung durch die in wenige Fahrtminuten erreichbare
    Südwesttangente
    Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr, nächste Bushaltestelle ist fußläufig
    bequem erreichbar
    Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal und der Fürther Stadtwald laden zum Joggen
    sowie zu Fahrrad- und Wandertouren ein
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.