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    Wohnglück in beliebter Wohnlage!

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Ansicht Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    Ansicht
    • Ansicht Wohnglück in beliebter Wohnlage!
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    • Flurbereich Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Küche mit Essplatz Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Wohnzimmer Wohnglück in beliebter Wohnlage!
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    • Essplatz/Wohnzimmer Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Blick auf den Balkon Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Badezimmer Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Kinderzimmer Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Schlafzimmer Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Schlafzimmer Wohnglück in beliebter Wohnlage!
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    • Wohnflächenberechnung Wohnglück in beliebter Wohnlage!
    • Immobilienberater Wohnglück in beliebter Wohnlage!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/0661 / ID: 21197772)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,63 m²
    Nutzfläche ca.
    11,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=yAjXAwcnEfA

    Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit viel Platz?

    Wir bieten Ihnen hier eine schicke und sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1956-1960. 1997 wurden die Wohnungen und die Gemeinschaftsanlagen umfänglich saniert.
    Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine fließende Wohnraumeinteilung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² zzgl. einem wohnraumähnlich ausgebautem Dachzimmer mit ca. 12 m² Nutzfläche, das Ihnen für Ihre Wünsche und Ideen frei zur Verfügung steht.
    Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-/Essbereich mit knapp 38 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Im Wohnbereich sowie in der Küche besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Schwedenofens. Die Schlafbereiche bestechen durch Ihre großzügigen Räume. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die perfekt im Raum integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Wohnung befindet sich außer Bad und Küche ein Echtholzparkett. Die Kunststoffisolierglasfenster sind alle mit Rollos ausgestattet.
    Praktische Einbauschränke in der Wohnung, ein zusätzliches Dachzimmer sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraummöglichkeiten.
    Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme.
    Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab.
    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 221,-- € inkl. Instandhaltungsrücklagen. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
    Bezug nach Vereinbarung

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 221,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    76,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Fürth-Kalbsiedlung; ein familienfreundlicher Stadtteil im Fürther Süden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Spielplätze sowie der Fürther Südpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Kindergarten, über Grund- und Mittelschule sowie Wirtschaftsschule und Gymnasium ist alles direkt am Ort vorhanden. Die schnell erreichbare A73 und die Südwesttangente garantieren einen sehr guten Anschluss an das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mit dem Bus erreicht man in 10 Minuten den Fürther Hauptbahnhof mit U-Bahn und DB-Anschluss. Der nahe Main-Donau-Kanal und der Stadtwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.