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    Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.

    198.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Tolle Raumaufteilung. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    Tolle Raumaufteilung.
    • Tolle Raumaufteilung. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Der Wohlfühlbereich, das Wohnzimmer. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Der Wohnbereich, offen und hell. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Wohnen - Blick auf die Terrasse. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Große Terrasse - Lounge im Grünen. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Die Küche - hier zaubern Sie leckere Gerichte. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Der Blick ins Grüne, vom Küchenfenster. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Geräumiger und zentraler Flurbereich. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Tageslichtbad mit Badewanne mit Ambientebeleuchtung Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Das Schlafzimmer, schön groß. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Blick vom Schlafzimmer aus. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Separater Waschraum im KG. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Großer, beheizter Trockenraum. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.
    • Fahrradabstellraum im Keller. Wohnen im Park - Schicke 2-Zimmer-Wohnung Nähe RMD-Kanal in FÜ-Vach.

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0028 / ID: 16282946)
    90768 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    09131/ 97396-18
    Kosten
    Kaufpreis
    198.500,00 €
    Preis/m²
    2.876,81 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene, wirklich sehr schicke Zweizimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Sehr ruhige, idyllische Parkwohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal. Sehr schöne Aufteilung der Wohnung in einen Schlafbereich mit separater Diele, und Bad nach Osten orientiert, und dem Wohn-Koch-Essbereich nach Westen (Nachmittagssonne) gerichtet. Wohnzimmer mit Zugang zur groß bemessenen Loggia (ca. 8m²). Von der Küche und der Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Parklandschaft mit altem Baumbestand.

    Die schicke Wohnung wurde insgesamt sehr geschmackvoll und harmonisch ausgestattet. Weisse Innentüren harmonieren mit dem hellen Laminatboden in Buchenholzoptik. Die moderne Küche mit hellen Fronten und dem anthrazitfarbenen Vinylboden bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad wurde mit einer edlen Holzdecke mit integrierter LED- und indirekter Ambientebeleuchtung ausgestattet und verfügt über einen elektrisch bedienbaren Rolladen. Zur Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich eine Garage erworben werden, Kaufpreis € 10.000,00.

    großer Westbalkon, Parkwohnanlage, Garage, kleine Hausgemeinschaft,

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben WICHTIGER HINWEIS:
    Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über dieses Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Post-/ und Email-Adresse, Telefonnummer unter der wir Sie gut erreichen können, bearbeitet werden.
    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”
    Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und arbeiten dabei mit einem Immobilienmakler zusammen? Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler damit die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Der Auftraggeber wiederum ist dem Makler zur Auskunft rechtlich verpflichtet (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Die LBS - Experten beraten Sie gerne individuell in Ihren Finanzierungsfragen und helfen Ihnen weiter. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkassen-Immo bzw. LBS nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    111,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vach liegt im nördlichen, Fürther Stadtgebiet, ca. sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinien 174 und 175 sowie dem Nachtbus N 17. Am Bahnhof Vach verkehrt die Regionalbahn zwischen Fürth und Erlangen. Vach liegt inmitten der Metropolregion N-FÜ-ER und ist somit aufgrund der zentralen Lage von allen drei Städten sehr gut erreichbar. Trotz des dörflichen Ambientes von Vach muss auf moderne Infrastruktur einer Metropole nicht verzichtet werden. Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich mit guter öffentlicher Anbindung im Zentrum von Fürth bzw. in der näheren Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    Fax 09131/ 97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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