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Wohnung kaufen in FürthWohnung allgemein
(1/20/029-029/010037 / ID: 22694558)
90766 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Stephanie Heindel Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie haben die Wahl - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
In der hellen und freundlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwarten Sie perfekt aufgeteilt ca. 67,5 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. So wurde z. Bsp. vor ca. 3 Jahren die Fassade neu gestrichen, die Aufzüge generalüberholt, usw. Eine sich auf dem Dach befindliche Antenne spült Ihnen jedes Jahr zusätzliches Geld in die Rücklagen. Ihre neues Zuhause wartet mit folgenden Details und Ausstattungsmerkmalen auf: Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für Helligkeit und ein tolles Wohn- und Wohlgefühl. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 2011 in der kompletten Wohnung erneuert Das moderne Tageslichtbad wurde vor ca. 3 Jahren renoviert, ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind mit neuwertigem Laminat- und Vinylboden ausgelegt Praktischer, separater Abstellbereich in der Wohnung und auf der Loggia Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Sehr großzügige, in die Grünanlage orientierte Loggia mit einem weiteren Abstellraum. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das monatlichen Hausgeld beträgt derzeit € 204-- incl. Heizkostenvorauszahlung, die Instandhaltungsrücklage von aktuell € 28,-- ist bereits beinhaltet. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2022 möglich. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat Badewanne Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig
Fürth-Hardhöhe - schöne Wohnlage im Fürther Westen mit kurzen Wegen in die Innenstadt Die Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle „Hardhöhe” sind nur einen Katzensprung entfernt Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrtminuten Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare und dem Freibad am Scherbsgraben Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit dem Lift kommen Sie in 4. oder 7 Etage) Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
