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    Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Ansicht Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    Ansicht
    • Ansicht Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Ausblick Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Ansicht Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Balkon Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Balkon mit AR Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Wohnen Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Kinderzimmer Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Schlafen Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Schlafen Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Küche Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Bad Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Abstellraum im Flur Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Diele Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Sicherungen Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage
    • Wohnflächenberechnung Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/010037 / ID: 22144068)
    90766 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgende Link`s verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=M3bNoxg4K2x

    Sie haben die Wahl - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!

    In der hellen und freundlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwarten Sie perfekt aufgeteilt ca. 67,5 m² Wohnfläche.

    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet.
    Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. So wurde z. Bsp. vor ca. 3 Jahren die Fassade neu gestrichen, die Aufzüge generalüberholt, usw. Eine sich auf dem Dach befindliche Antenne spült Ihnen jedes Jahr zusätzliches Geld in die Rücklagen.

    Ihre neues Zuhause wartet mit folgenden Details und Ausstattungsmerkmalen auf:

    Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für Helligkeit und ein tolles Wohn- und Wohlgefühl. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 2011 in der kompletten Wohnung erneuert
    Das moderne Tageslichtbad wurde vor ca. 3 Jahren renoviert, ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss.
    Die Räume sind mit neuwertigem Laminat- und Vinylboden ausgelegt

    Praktischer, separater Abstellbereich in der Wohnung und auf der Loggia

    Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt.

    Sehr großzügige, in die Grünanlage orientierte Loggia mit einem weiteren Abstellraum. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Das monatlichen Hausgeld beträgt derzeit € 204-- incl. Heizkostenvorauszahlung, die Instandhaltungsrücklage von aktuell € 28,-- ist bereits beinhaltet.

    Ein Bezug ist ab dem 01.08.2022 möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - geeignet für Eigennutzung
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig
    Fürth-Hardhöhe - schöne Wohnlage im Fürther Westen mit kurzen Wegen in die Innenstadt
    Die Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle „Hardhöhe” sind nur einen Katzensprung entfernt
    Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrtminuten
    Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld
    Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare und dem Freibad am Scherbsgraben
    Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit dem Lift kommen Sie in 4. oder 7 Etage)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.