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    Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,50 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Küche Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    Küche
    • Küche Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Ansicht Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Sichtschutz Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Eingang Einliegerwohnung Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Stellplatz Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Gartenhaus Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Hausrückseite Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Terrasse Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Esszimmer - Küche Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Bad Keller Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Flur Eingang Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Bad mit Dusche-Wanne Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Wohnzimmer Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Schlafzimmer Keller Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern
    • Arbeitszimmer Keller Top renovierte Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/2731 / ID: 16996105)
    90766 Fürth
    Weststadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,50 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1962 gebaut und hat insgesamt nur 3 Einheiten.
    Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen, großen Gartenanteil. Zusätzlich gehören noch Wohnräume im Kellergeschoss zur Wohnung.
    Diese eigene kleine Einheit wird aktuell vom Nachwuchs bewohnt (2 Zimmer mit eigenem Bad, eine Küche könnte zusätzlich noch nachgerüstet werden). In den Jahren 2015/2016 wurde grundliegend saniert ( alle Leitungen neu: Wasser, Abwasser und Strom) und modernisiert.
    Der Grundriss in der Hauptwohnung wurde umgestaltet und alle Außenwände wurden von innen gedämmt, gleichzeitig wurden auch alle Fenster und die Terrassentür ausgetauscht (3-Scheibenverglasung). Im eigenen Gartenanteil wurde eine große Terrasse neu gestaltet.

    Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine stadtnahe Wohnung mit guter Versorgungslage und Stadtanbindung suchen, sind Sie hier genau richtig.
    Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

    Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil
    Wohnfläche: EG ca. 87,5 m² / zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität rund 40 m² (eigener Zugang)
    Zimmeranzahl: gesamt 5
    Baujahr: 1962 / grundlegend saniert 2015/2016
    Bad mit Fenster: ja
    Garage/Stellplatz: Stellplatz möglich

    Gartenanteil mit Gartenhaus

    Ölzentralheizung: ja
    monatliches Hausgeld: 205,00 € incl. Heizungsvorauszahlung
    Rücklagen: Stand 01.06.2017 gesamt 24.919,82 €
    Bezug ab: 09/2018 möglich

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    304,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck, das das Kernland des mittelfränkischen „Großraums” (Ballungsgebiet) bildet und eines der 23 Oberzentren in Bayern ist. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland.
    Der historische Stadtkern befindet sich östlich und südlich der Flüsse Rednitz und Pegnitz, die nordwestlich der Altstadt zur Regnitz zusammenfließen. Westlich der Stadt, jenseits von Südwesttangente und Main-Donau-Kanal, steigt der Fürther Stadtwald an. Östlich der Stadt liegt in etwa gleicher Höhe die Stadt Nürnberg. Nördlich dehnt sich das fruchtbare, teilweise zum Stadtgebiet gehörende Knoblauchsland aus. Südlich der Stadt liegt ein Mischgebiet aus breiten Autostraßen, Kanal und Flussauen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.