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    Top Lage - Top Kapitalanlage

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Top Lage - Top Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Top Lage - Top Kapitalanlage
    • Rückansicht Top Lage - Top Kapitalanlage
    • Eingangsbereich Top Lage - Top Kapitalanlage
    • Zugang zur Wohnanlage Top Lage - Top Kapitalanlage
    • Einfahrt Tiefgarage Top Lage - Top Kapitalanlage
    • Grundriss Top Lage - Top Kapitalanlage
    • 360 Grad Rundgang Top Lage - Top Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/8200 / ID: 16644192)
    90763 Fürth
    Südstadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,74 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,19 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.912,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wovon Kapitalanleger träumen - Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter ist schon da

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer 2012 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage in der Fürther Südstadt (Ludwig-/ Ecke Fichtenstraße).
    Gelungene Wohnraumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche
    Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung
    Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele verfügen über Parkettboden
    Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) in allen Räumen
    Modernes Badezimmer (graue Bodenfliese - Wände in weiß), ausgestattet mit einer Glasdusche, WC und Waschbecken
    Offene, im Wohnzimmer integrierte Küche
    Türen und Türstöcke in weiß
    Praktischer, separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
    Großzügige Loggia
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
    Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab!
    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 576,-- incl. der Tiefgarage; die Wohnung ist seit Dezember 2015 vermietet, bis dato fand keine Mieterhöhung statt.
    Die monatlichen Nebenkosten betragen € 176,-- incl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung und der Tiefgarage, davon sind € 129,-- auf den Mieter umlegbar.
    Bitte beachten Sie, dass aufgrund der bestehenden Vermietung kurzfristige Besichtigungstermine nicht möglich sind.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 176,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6912 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6912 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    41,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2012
    Gültig bis
    2022/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage in der Fürther Südstadt mit kurzen Wegen zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof - ideal - zentral - egal wohin
    Erleben Sie hier die Vorteile einer absolut nahen Innenstadtlage
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar
    Die U-Bahn-, Bahn- und Bushaltestelle „Hauptbahnhof” ist nur wenige Gehminuten entfernt
    Sowohl die A 73 als auch die Südwesttangente sind in wenigen Fahrtminuten mit Anbindung an alle Autobahnkreuze erreichbar
    Der Stadtpark, die Flussauen und die Fürther Innenstadt mit all seinen Attraktionen laden zum Bummeln und Verweilen ein.
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.