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    Stressfreie Altersvorsorge!

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Stressfreie Altersvorsorge!
    Außenansicht
    • Außenansicht Stressfreie Altersvorsorge!
    • Wohnzimmer Stressfreie Altersvorsorge!
    • Küche Stressfreie Altersvorsorge!
    • Flur Stressfreie Altersvorsorge!
    • Bad Stressfreie Altersvorsorge!
    • Sanierung Fassade Stressfreie Altersvorsorge!
    • Grundriss Stressfreie Altersvorsorge!

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0755 / ID: 16234103)
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Preis/m²
    1.718,75 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,66 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.480,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte und großzügige 1-Zi.-ETW befindet sich im 3.OG (mit Aufzug)
    einer ca. 1973 errichteten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde in 2017 umfangreich modernisiert bzw. renoviert. Am Gemeinschaftseigentum wurde die komplette Fassade erneuert, Dacharbeiten durchgeführt sowie die Balkone saniert.

    Die Wohnung ist gepflegt und weist keinen Reparaturrückstau auf. Die Wohneinheit inkl. Tiefgaragenstellplatz ist bereits langjährig an eine zuverlässige und solvente Bewohnerin vermietet.
    Der gut aufgeteilte Grundriss gliedert sich in einen schönen Dielenbereich, ein Wannenbad mit Fenster, eine separate Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großem Balkon. Durch die sehr gute Südwestausrichtung des Balkons ist die Wohnung nicht nur wunderbar hell, sondern auch sehr ruhig, da sich hinter dem Objekt die große und gepflegte Grünanlage des Objektes erstreckt.

    Mieteinnahme/Hausgeld/Rücklagen:
    Wohnung KM €290,--/p.m.
    Garage KM € 30,--/p.m
    Hausgeld €267,--/p.m.
    Rücklage €118,78/p.m.

    FAZIT: Hier investieren Sie in eine sichere Altersvorsorge in gefragter und ansprechender Lage.
    Rufen Sie einfach an und informieren Sie sich direkt über die Vorzüge des Objektes.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 3480 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3480 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    -Baujahr Anlagentechnik 2002 -Dämmung Außenwände und Kellerdecke
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    174,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Fürth-OT Ronhof. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch das grüne und ruhige Umfeld aus sondern auch über die Nähe zur Fürther Innenstadt und zu allen Nahversorgungseinrichtungen, die für die Dinge des täglichen Bedarfs benötigt werden. Ebenfalls im direkten Umfeld befinden sich die Verbindungen des ÖPNV, welcher sie ebenfalls schnell und direkt in die Fürther Innenstadt befördert.

    FAZIT: Die Lage verbindet alle Vorteile einer städtischen Wohnlage mit den Vorzügen des ruhigen, ländlichen "Wohlfühl-Wohnens".

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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