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    Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,62 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Küche Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    Küche
    • Küche Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Diele Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Bad Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Bad Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Schlafzimmer Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Kinderzimmer 1 Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Kinderzimmer 2 Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Wohnzimmer Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth
    • Grundriss 5. OG. Sonnige, kernsanierte 4 Zi.-Wohnung, 96 qm, Lift, Balkon, Garage, in bevorzugter Lage von Fürth

    Wohnung kaufen in Fürth

    Wohnung allgemein
    (10541 / ID: 16521800)
    90763 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,62 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    April 2018
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahre 1965 auf einem Erbpachtgrundstück, in massiver Bauweise, errichtet. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach, die Fenster sowie der Lift wurden bereits saniert.

    Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoß und ist bequem und barrierefrei (kl. Stufe) mit dem Lift zu erreichen.
    Sie verfügt über eine großzügige Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie über ein Wohnzimmer. Den Balkon erreicht man über die Küche und über das Wohnzimmer.

    Die Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert.
    Unter anderem wurden die Elektroleitungen, die Wasser- und Abwasserleitungen, der Innenputz, die Gastherme, die Fenster, die Innentüren, das Bad sowie die Bodenbeläge erneuert.
    Weitere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.

    Der Erbpachtvertrag läuft noch 50 bis 2062 und kann danach verlängert werden.

    Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 270,00 €. zzgl. Gasverbrauch von derzeit 40,00 €

    Die angesparten Instandhaltungsrücklagen der Gemeinschaft, betragen derzeit 27.600,00 €

    * neuwertige Einbauküche
    * Garage
    * elektrische Rollos
    * Kellerraum

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.5.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2019/05/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Fürth mit seinen ca. 116.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck, das das Kernland des mittelfränkischen „Großraums” bildet und eines der 23 Oberzentren in Bayern ist. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland.

    Die Wohnung selbst befindet sich in einer zentralen, aber dennoch Ruhigen Wohnlage, unweit des Main-Donau-Kanals sowie der Pegnitzauen.

    Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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