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    Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55

    614.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,04 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2024
    Hausansicht Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    Hausansicht
    • Hausansicht Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Grundriss Wohnung 6 rechts 1 Ebene Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Grundriss Wohnung 6 rechts 2 Ebene Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Ansicht Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Vorderansicht Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Seitenansicht Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Bautenstand August 2022 Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Bautenstand August 2022 Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Bautenstand August 2022 Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Bautenstand August 2022 Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Ansicht Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55
    • Ihre Ansprechpartnerin Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55

    Wohnung kaufen in Fürth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/029-029/0231-A6 / ID: 22247044)
    In der Lohe 11-13
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    614.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,04 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2024
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist Teil des ersten Bauabschnitts eines attraktiven neuen Wohnensembles in exklusiver Lage in Fürth-Ronhof In der Lohe 11-13.
    Ein hoher Qualitätsanspruch sowie moderne Raumlösungen zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus.
    Die Errichtung erfolgt nach dem energieeffizienten KfW-55-Programm inklusive der Erneuerbare Energien Klassifizierung.

    Highlights:

    - 6 moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 83 qm bis 99 qm
    -Errichtung als KfW-55-Passivhaus mit EE-Paket
    - Sonnige Terrassen oder Balkone in Süd-West-Ausrichtung
    -Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept
    -Kunststoffisolierglasfenster 3-fach-verglast mit elektrischen Rollläden
    -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumtemperierung
    -Energiesparende Pelletheizung
    -Barrierefreies Liftsystem
    -Eigene Kellerabteile sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
    -Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug
    -Fertigstellung bis zum 4. Quartal 2023
    -Keine Käuferprovision

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - KfW-55-Haus inkl. EE Paket
    - ruhige Lage
    - geeignet für Eigennutzung
    - Neu bzw. nicht renov.-bed.
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon
    - Oberstes Stockwerk

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.67qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.900,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
    Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
    Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar
    Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
    Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.
    Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
    Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.